按揭房可以贷款吗可以的话要如何做呢？

• 131****7606 房贷没有还清是还可以贷款的。
  在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
  需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
  
  拓展资料
  如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。
  1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
  2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
  5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
  6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
  7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
  8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
  9. 水、电、燃气费不按时交款。
  10. 个人信用卡出现套现的行为。
  11. 助学贷款拖欠不还款。
  12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
  13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
  可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。 2019-04-09 00:48:26
• 151****7629 一，购房者需要借一笔钱，一次性支付房款。房主拿到购房款到银行解贷，到房产处换取他权。过户给购房者，购房者再把房产进行抵押，拿到贷款还清民间借款。每月按提示还抵押贷款。
  二，房主借一笔钱把贷款还清，拿回房产证卖给购房者，购房者通过银行办理二手房贷款，贷款直接通过房地局拨款给原房主。房主还清之前抽房照借的钱。 2019-04-09 00:48:11
• 153****7879 不可以。按揭房都没还完没法抵押，理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让：
  1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。
  可以用二手买家的**款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用**多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%。如果买方不同意，可以向他人借钱来还清贷款。也可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）。等房子转让钱到手后再还钱。这个方法的思路就是想方设法先从银行拿回房产证，再进行下一步交易。 　　
  2、转按揭
  这是**简单直接的一种方法，只要买家想贷款，而卖家所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，卖家把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。至于怎么转按揭，可以详细问下银行。 2019-04-09 00:48:06
• 137****4545 若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2019-04-09 00:48:00
• 144****1324 可以.
  因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)
  那么,你再次抵押的结果是按 全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数
  本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例 2019-04-09 00:47:52