**近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4、掌握顾客的购买心理和特征。二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。
全部3个回答 >在房产中介上班怎么样? 在房地产中介上班好吗
151****0428 | 2019-04-08 18:19:07
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158****0914 二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.
我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.
以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.
房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.
平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.
如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.
可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.
建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明. 2019-04-08 18:19:36 -
143****2191 曾做过半年的房地产中介。
首先说，有的人一提到房屋中介，大部分都想到的“黑中介”“骗人”“霸王条款”，当然这些事情真实存在，不能回避，但是如果有人说天底下所有的中介都是这尿性，按照理智的思维那肯定是错误的。
造成这样的社会看法，我觉得第一因为经纪人的人员素质普遍偏低（我所在的公司要求必须是毕业两年内的大学生），因为大部分经纪人学历基本上大专都非常少，本人在某个经济特区，本地人做经纪人的非常少，一般我接触的新人都是刚本科毕业，想来大城市发展，然后发现工作不好找，房子太贵，选择了中介行业，因为起码大公司是管住得，不得不承认学历对一个人的想事情的角度跟解决办法都是判定的，顺便说一下本人是大专。这是从经纪人的人员素质分析。
中层管理，基本都是靠着销售业绩上来的，在我们公司升职可以很快，哪怕你刚毕业。公司有系统的管理培训，给新人的**多的培训就是磋商，带看技巧，谈单等，不得不说这都是经纪人的基本技能，我所在的公司在这方面确实很厉害。其实都知道中介行业是少有的竞争非常大的，从管理层都是摸爬滚打出来的，所以说对于自己应得的利益一分不让，可以搅合同行甚至同事，让自己收益的事情，大部分也会做，所以给手底下的人也会传输这样的思想，就算你不这么做，别人也会这么对你。去年12月份，我们公司业绩超过了当地链家、Q房和中原的总和。这确实是血汗换来的成就。
第三，就是客户的问题，客户现在太不信任经纪人了，一时间可以联系5-6个经纪人为自己找房子，同样，这也是竞争，话说回来，如果作为客户自己不出问题，经纪人没仇没怨的，也没必要坑，网上曝光的都是作为客户喷经纪人，从没说过自己哪做得不够好，比如有没有想跑单，比如是不是把经纪人当做跟自己平等的人等等。 2019-04-08 18:19:30 -
135****4976 房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣[2]发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
本回答由网友推荐 2019-04-08 18:19:26 -
141****1702 一、 店长的身份
1、公司营业店的代表人
从你成为店长的一刻起，你不再是一名普通的员工，你代表了公司整体的形象，是公司营业店的代表，你必须站在公司的立场上，强化管理，达到公司经营效益之目标。
2、营业额目标的实现者
你所管理的店面，必须有盈利才能证明你的价值，而在实现目标的过程中，你的管理和以身作则，将是极其重要的，所以，营业额目标的实现，50%是依赖你的个人的优异表现。
3、营业店的指挥者
一个小的营业店也是一个集体，必须要有一个指挥者，那就是你，你不但要发挥自己的才能，还要负担指挥其他员工的责任—— 帮助每一个员工都能发挥才能，你必须用自己的行动、思想来影响员工，而不是让员工影响你的判断和思维。
二、店长应有的能力
1、指导的能力
是指能扭转陈旧观念，并使其发挥**大的才能，从而使营业额得以提高。
2、教育的能力
能发现员工的不足，并帮助员工提高能力和素质。
3、数据计算能力
掌握、学会、分析报表、数据从而知道自己店面成绩的好坏。
4、目标达成能力
指为达成目标，而须拥有的组织能力和凝聚力，以及掌握员工的能力。
5、良好的判断力
面对问题有正确的判断，并能迅速解决。
6、专业知识的能力
对于你所卖产品的了解和营业服务时所必备的知识和技能。
7、营业店的经营能力
指营业店经营所必备的管理技能。
8、管理人员和时间的能力
9、改善服务品质的能力
指让服务更加合理化，让顾客有亲切感，方便感，信任感和舒适感。
10、自我训练的能力
要跟上时代提升自己，和公司一起快乐成长。
11、诚实和忠诚
三、店长不能有的品质
1、越级汇报，自作主张（指突发性的问题）；
2、推卸责任，逃避责任；
3、私下批评公司，抱怨公司现状；
4、不设立目标，不相信自己和手下员工可以创造营业奇迹；
5、有功劳时，独自享受；
6、不擅长运用店员的长处，只看到店员的短处；
7、不愿训练手下，不愿手下员工超越自己；
8、对上级或公司，报喜不报忧专挑好听的讲；
9、不愿严格管理店面，只想做老好人。
四、店长一天的活动
1、 早晨开门的准备（开店前半小时）
A：手下员工的确认，出勤和休假的情况，以及人员的精神状况
B：营业店面的检查：存货的复核、新货的盘点、物品的陈列、店面的清洁、灯光、价格、设备、零钱等状况
C：昨日营业额的分析：具体的数目，是降是升（找出原因）、寻找提高营业额的方法
D：宣布当日营业目标
2、 开店后到中午
A：今日工作重点的确认，今日营业额要做多少？今日全力促销哪样产品？
B：营业问题的追踪（设备修理、灯光、产品排列等）
C：营业店近期产品品类进行销售量/额比较
2019-04-08 18:19:22 -
143****9674
1
一位房产经纪人朋友结婚那天，一高兴和几个朋友喝酒，醉倒后不省人事。直接被抬回家，老婆用各种方法给他醒酒，都无济于事，于是打电话询问他的同时。
同事说，你喊一声：客户要去看房子。老婆不解，但照做了。没想到声音刚落，只见男人噌的一声从床上蹦起来，大喊：好嘞，马上就到！老婆此时已泪流满面，原来老公是这么不容易。
2
在房产中介这个行业，经手的都是几十万上百万的生意，看似不得了，其实就是一个“跑腿的”。客户是上帝，吃饭、睡觉没规律，连亲人和你见个面可能都要预约。一年365天无休，赚着卖白菜的钱，操着卖白粉的心。干这行久了，未婚的以为你有问题，已婚的以为你有外遇，离婚的以为你有目的......这行的没有一个会脑痴呆，应该每天大脑都在高速运转。
3
我问大师：“我是个房产经纪人，近期行情不太好，压力大、吃不好、睡不好，感觉特别累且迷茫，心里堵的慌。大师，我该怎么办？”
禅师右手捂胸，不语。
我追问大师：“您是说，不要抱怨，要问心无愧，对得起心中的梦想，对吗？”
禅师摇了摇头说：“你离我远点，我出家以前就是干这行的！今天听你又说这些，心里堵的慌！”
4
有一天，在公园里
女：“有三室两厅吗？”
男：“没有！”
女：“有路虎、奥迪吗？”
男：“没有！”
女：“有7位数存款吗？”
男：“没有！”
女：“那你有啥？”
男：“我......”
女转身就要走......
突然男的说：“我是房产经纪人”
女立刻回头，满脸崇拜的说道：“你不早说，如今中介行业这么难做，你还能挺住，一定是潜力股，这就够了！够了！”
又是一年清明节
有人踏上了回乡祭祖的征程
有人奔向了向往已久的远方
……
而他们依然坚守在岗位
一年365天，上班360天。
一天24小时，上班16个小时。
天天白加黑，日日夜总会。
他们与父母妻儿聚少离多。
他们常常顶着高压力，遭受领导责骂，家人的不理解，购房者的不信任。
不论周末还是节假日，他们都奋斗在一线！
为了啥？为了卖房，为了赚钱，为了养家糊口，为了自己和家人更好的生活。
你可以指责他们的不专业，你可以批评他们不分黑白的电话骚扰，但你不可以指责他们的生活态度。因为，没有多少人比他们更积极，没有多少人比他们对生活更乐观。 2019-04-08 18:19:17
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分析一下这个行业的特点，你自己斟酌：1、行业门槛低，铺面多，竞争压力大。2、高强度服务行业，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服务，不像实物商品，可以看得见，因此，评价完全因人而异。3、强调资源丰富：房源，客源，同行，银行经理，担保公司经理，国土局业务员等，资源在很大程度上决定你的业绩。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩，则取消底薪。5、因竞争压力大，因此，若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅，基本没人愿意教新人。6、这行档也是看政策吃饭的，现在的政策比较紧，成交量不大，尤其对于新人比较难。7、对房源的熟悉度很重要，要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点，这样才能给顾客值得信赖的感觉。8、察言观色能力，要善于摸清顾客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。9、因中介较高的流动性及淘汰率，很多人为成交不择手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高，所以成交较难，一般一个顾客都会同时联系很多中介，互相比较，多方验证，所以轻易不要说假话。10、高风险高回报。佣金高，成交一单20万的房子，就可以到手2万以上，够花一阵子了。成交的金额越高，提成的比例也会越高。
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我现在在房产中介工作一年多了，他是一份销售工作，现在整个销售行业都却销售人才，所以推荐你做中介是很正常的。至于中介这个工作就像是媒介，一个想吧房子卖掉找你，一个想买房也找你，毕竟目前房子这东西还是很昂贵的。做的好是高薪，做不好就当了解社会。没什么违法的。需要有积极性。懂得销售自己。坚持
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产的中介的，第一，有这种的收入（因为我之前有做过），每月过万不是问题，问题是不是没人都有的，经理级的有时候才4钱多不到呢第二，付出的收货不是正比例，有时候付出更多，结果是零收入第三，当你相信自己的话题很多，口才很好的，可以考虑考虑，内向的请不要进去第四，做好每个月可能要用底薪来生活，还要借钱来生活，维持3，4个月第五，等你卖出一套房子才有5千以上的而收入，但是不是每个月都有的，可能半年没有收入第六，地产的门槛很低，但是生活很难，第七，也有一进来就卖出一套房，高收入是没有问题，问题是等你卖了再说总之，地产是高收入的地方，也是负债生活的地方。送你一句话：当你进入啦，就做好花钱的准备，没有包吃包住和报销，一切都是自己付的，所以先有5,6千钱好吧（每个做过的人都知道）。希望你好好参考一下吧，能够帮助你就好！
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**近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4、掌握顾客的购买心理和特征。二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。
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