1，**新2015年8月26日日，公积金5年以上贷款利率为3.25%。2，我看见的2015年10月14日的保本保息的理财半年期收益率是“3.45%”。3，你把钱存在银行都比贷款的利率高，所以理论上来说目前公积金贷款就相当于国家免费给你房子，因此公积金贷款额度**好物尽其用。
全部3个回答 >公积金贷款划算吗？具体是用来做什么**划算呢？
135****2365 | 2019-04-05 16:59:46
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155****0570 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 2019-04-05 17:01:00 -
133****9952 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。 2019-04-05 17:00:51 -
156****6219 公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款**高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．**高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款． 2019-04-05 17:00:02
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问 公积金贷款划算吗答
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若需试算，您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”，分别使用2种基准利率试算后再做比较。
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问 公积金贷款划算吗答
购房者在购买房屋时，选择用公积金来贷款相对而言是很划算的。首先使用公积金贷款贷款利率会比较优惠，其次，公积金贷款的还款更加方便灵活，可以根据自己的经济状况来制定合理的还款计划，安排每月的经济支出。**后，公积金贷款对所购房产的限制性更小。购房后选择用公积金来贷款，需要进行以下流程：1.贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。然后经过资信调查及贷款审批，贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制审批表送与关人员审批。贷款人可在贷款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。2.与贷款银行签订贷款合同。3.借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。4.贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款，一般情况下，贷款人如果想要提前还款也需要满一年才可以。
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一、住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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简单介绍一下：1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。3、退休时可以提取公积金帐户内的余额，同时注销职工住房公积金账户。4、职工购买、建造、翻建、大修自住住房时；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例时可以提取公积金。5、正常交纳住房公积金的职工，购房时可以申请住房公积金贷款，贷款利率比商业贷款利率低很多，**新的公积金贷款利率5年以上为5.22%，而商业贷款5年以上优惠利率为6.66%。总之，办理住房公积金对你只有好处没有坏处。
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