如何购买住房公积金? 住房公积金有什么用？怎么用来买房子

• 141****4462 住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
  
  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
  
  购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
  
  购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。 2019-04-05 16:48:30
• 133****1233 单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口办理要件：1、个人住房公积金明细账户设立登记表；2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。
  
  
  
  扩展资料
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2019-04-05 16:48:26
• 154****3781 买房可以取出公积金使用，取出来以后不能贷款了。公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上。
  
  比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办‍理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
  
  一、住房公积金的用处
  
  1、提前还贷减压力
  
  一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。
  
  如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。
  
  其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
  
  2、提取公积金付房租
  
  很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。 2019-04-05 16:48:21
• 145****3449
  2019年3月，我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率（五年以上贷款）如下，在商业银行中，招商银行首套房上浮10%，二套房上浮15%，成为各商业银行中上浮比例**低的商业银行。
  
  
  
  ▼点击查看大图
  
  
  
  用公积金买房能省不少钱！
  
  举个例子
  
  
  
  
  
  与商业贷款比较，以招商银行为例，首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%，商业性贷款实际执行利率5.39%，二者利差为2.14%；二套房两者利差为2.06%。
  
  
  
  以购买首套住房，申请住房贷款80万，贷款20年，等额本息贷款为例，公积金贷款月供4537元，商业贷款月供5453元，每月相差916元，还款总利息二者相差22万左右！
  
  
  
  
  网友提问
  问:
  5A salon 创始人：买多久才可以享受这个利率呢？
  
  答:
  正常连续缴存住房6个月以上！
  
  
  
  问:
  光明-Gavin：换工作，中间有一个月没有公积金，对贷款有影响不？
  
  答:
  有，非常严重。只要缴存中断，要重新连续正常缴存住房公积金6个月！
  
  
  
  问:
  海燕：在中山买住房公积金在老家能用住房公积金贷款吗？
  
  答:
  这个问题咨询当地住房公积金管理中心，因为住房公积金贷款都是在购房地申请的，反之，在全国其他中心正常缴存，在中山是可以申请贷款的。
  
  
  
  问:
  清风霁月：第一套已还清，再买房算二套吗？如果没还清可以用公积金贷款吗？
  
  答:
  如果首套是住房公积金贷款，必须结清后才能申请。如果是商业贷款，可以不用结清，但是贷款额度受影响，受影响程度取决于首套贷款的月还款额（即负债水平）。
  
  2019-04-05 16:48:18
• 151****6006
  昨天下午，嘉兴市住房公积金管理委员会召开第三届七次全体委员会议。会议通报了四个事项，审议了四个事项，其中，《嘉兴市住房公积金资金运行管理预警机制实施办法》（以下简称《实施办法》）事关公积金贷款等事项，与缴存职工关系较为密切。
  
  
  
  据悉， 为了加强我市住房公积金资金运行管理，保持资金供需平衡，根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》等法规，结合嘉兴实际，特制定本《实施办法》。建立住房公积金资金运行管理预警机制（以下简称“预警机制”）的目的是防范资金流动性风险，提高资金使用效益，确保住房公积金资金运行安全、高效。
  
  
  
  预警机制主要依据全市住房公积金个贷比率设定，并综合考虑全市住房公积金资金运行情况及贷款供求状况，及时采取相应的对策措施。个贷比率指住房公积金贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，本预警机制适用范围为嘉兴市住房公积金管理中心及各分中心。
  
  
  
  市住房公积金管理中心的相关负责人介绍，根据全市住房公积金个贷比率设置，85％≤个贷比率≤95％，资金运用正常时，保持现行提取、贷款政策；当个贷比率＜85％或个贷比率＞95%时，进入预警区间实行相应的调控措施。
  
  
  
  那么，预警调控措施到底如何呢？
  
  
  当个贷比率＜85％时，且连续三个月趋下降，资金运用偏低时，取以下具体措施，即开展商转公和异地贷款，实行闲置资金转存定期等提高资金收益；实行全额贷款政策，提高贷款额度计算倍数，降低**比例，降低公积金留存金额等；提高**高贷款限额。
  
  
  
  当个贷比率＞95％时，且连续三个月趋上升，资金运用偏紧时，采取以下具体措施，即做好定期存款提前兑付计划，开展公转商业务，实行期房贷款依序发放；提高公积金留存金额，降低贷款额度计算倍数，提高**比例，实行差额贷款政策，开展资金统筹调剂等；降低贷款**高限额。
  
  
  2019-04-05 16:48:13