没交房可以迁户口吗? 买了房子还没房产证，户口可以迁过来吗？

• 185****7561 请问大神们户口迁进去了吗？海珠区一样的问题，今天去办理说入不了 2021-04-08 13:06:46
• 148****3878 根据户籍管理相关的规定，住宅房屋办理产权人入户手续，有一个非常重要的前置条件，即：房屋实际已经交付使用。
  
  为了印证这个条件是否具备，公安户籍管理部门在办理入户手续时，会要求提供：
  
  1、由小区物业开具的《入住证明》；
  
  2、由房屋所在地公安派出所开具的《门（楼）牌号地址证明》。如果房屋还未交付使用，小区物业是不会开具《入住证明》的；同时辖区公安派出所因为还未为该小区所有房屋编制符合国家标准的门牌号（开发商或物业自编号往往是不符合国家标准的），也无法开具《门（楼）牌号地址证明》。
  
  所以，如果房屋并未实际交付使用，是无法先行办理入户手续的。
  
  2019-04-05 16:13:11
• 156****5283 要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件； 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；才能办理落户手续。
  交房流程：
  1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
  2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
  3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
  4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
  5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
  6、开发商向业主交付房门钥匙。
  7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 2019-04-05 16:13:06
• 132****5511 可以的，只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
  　　
  办理户口迁移时需提供以下材料：
  　　1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；
  　　2购房发票或《房地产企业预售款收据》；
  　　3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。 2019-04-05 16:13:00
• 134****3172
  1、华瑞紫韵城现在可以投资吗？
  
  
  
  楼讯君：一万二左右的价格还可以考虑，毕竟目前市场上并没有太多更好的选择！
  
  
  
  
  
  2、什么才是所谓的地铁房？没有统一的标准吗？
  
  
  
  楼讯君：一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房了。
  
  
  
  
  
  3、很多房产商的广告怎么都被人给划破了？是因为虚假宣传吗？
  
  
  
  楼讯君：虚假宣传担心碰到认真起来的某些部门而已。
  
  
  
  
  
  4、地铁四号线什么情况？开工了吗？大概什么时候能够通车？
  
  
  
  楼讯君：没有开工，只是进行了公示表明4号线即将启动建设。五年工期，预计通车的话至少要到2021年了。
  
  
  
  
  
  5、我在外省有套房子，商贷未还清。能在郑州买房吗？**多少？户口是河南滑县的。
  
  
  
  楼讯君：贷款没还清不分地域算是二套，40%。
  
  
  
  
  
  6、请问一下劳卫路的河南工贸家属院，120平。200万，刚需，价格高吗？
  
  
  
  楼讯君：除非位置户型特别好，否则的话略高！但是作为刚需的话，这种房子还是一种不错的选择。小区还可以，周边配套很不错。
  
  
  
  
  
  7、老旧小区的主要问题在哪里？
  
  
  
  楼讯君：除了户型设计和绿化情况普遍一般之外，房屋的抵押贷款因为评估价的降低而降低，一旦房屋房龄超过二十年出售的话贷款额度很小一般要求购房人全款，对于出售有较大影响。
  
  
  
  
  
  8、如果想要购买经适房的话需要注意哪些问题呢？价格挺适中，想入手一套。
  
  
  
  楼讯君：首先购买经适房一定要看房本，没有房本的话建议慎重；如果有房本的话一定要确认有没有补缴过差价，如果有的话问题就不大了。
  
  
  
  
  
  9、想把户口迁到郑州来，家是外地的，包括小孩子的一起，流程是怎样的？有没有什么限制？我的户口迁过来小孩子户口不迁了小孩子能在郑州上学吗？
  
  
  
  楼讯君：如果是你想迁户口的话必须等到房子交房后，物业在公安机关户号备案了才可以。按规定到这一步之后郑州本地户口可直接迁入，外地户口的话要等产权证出来之后才能迁。至于孩子的话你的迁过来之后他就可以了，属于直系亲属吗。至于小孩在在郑州上学问题，那么户口必须迁过来。
  
  
  
  
  
  10、现在郑州周边的开封和洛阳房子**是多少？20%还是30%啊了解吗？
  
  
  
  楼讯君：20%
  
  
  
  
  
  11、交了定金但是房子现在不想要了，三万，但是合同里面说是不退的怎么办？
  
  
  
  楼讯君：可以试试能不能转让。
  
  
  
  
  
  12、中原新城学府一号的市场价位大概是多少？一定能上伊河路**吗？
  
  
  
  楼讯君：市场价一万四左右。目前划片是伊河路**，但是划片会不会有变化不确定。
  
  
  
  
  
  13、前段时间抢的东润城的房子，均价一万二左右怎么样？
  
  
  
  楼讯君：贵了。
  
  
  
  
  
  14、蓝堡湾的小户型价格大概是多少？有没有投资的潜力？
  
  
  
  楼讯君：均价目前一万七左右，投资的话还是比较看好的。
  
  
  
  
  
  15、北边海亮不是说底商自持吗？怎么现在又开始对外出售了？这里的商铺可以购买吗？
  
  
  
  楼讯君：楼讯君区了解了一下，他们只是自持13000平方室内商业，底商均为中小户型，对外出售。至于商铺的话还是要考虑价格，没有价格不好说，但是北区的商铺投资高价位慎重，类似于周边人口集中区域商铺的投资价值还是有的。如果资金充足作为投资的一部分补充个人还是看好的。 2019-04-05 16:12:55
• 145****1788 　　近日，家住即墨区锦绣华隆君汇小区的业主向半岛都市报墨城新闻反映称：锦绣华隆君汇小区去年交房，但至今仍然无法办理不动产权证，业主不仅没有办法落户，孩子即将面临上学问题也因此会受到影响。这个小区的房产证究竟什么时间能够办理？带着这些问题记者来到了锦绣华隆君汇小区。
  
  
  
  “我们小区已经交房半年多了，至今都没有办理房产证，着急啊。”**近，家住即墨区锦绣华隆君汇小区的业主因为房子办不下房产证一事伤透了脑筋。据业主向记者介绍，去年根据购房合同，开发商**晚应于2017年7月31日完成交房，但开发商却将交房时间拖延至10月12日。如今交房已经半年多时间，房产证却还是无法办理。而没有房产证直接导致业主没有办法落户，房屋没有办法进行买卖，孩子的上学问题也受到了影响。业主王女士的孩子今年就面临上学难的问题，因为没有房产证，可能就没有办法就近上学，王女士也为此发愁。“现在房产证还没有着落，孩子上学可是大事，着急啊。”王女士说：“交房延期，难道办房产证也要延期？”
  
  
  
  
  
  针对市民所反映的问题，记者联系了小区的开发商青岛鹤翔房地产开发有限公司。开发商工作人员承认，目前小区内业主都没有房产证。工作人员还表示，小区的验收已经全部通过，接到可以办理房产证通知的时候，会尽快通知业主提交材料进行办理，不会耽误今年孩子入学。对于什么时候能下发房产证，工作人员表示不清楚。随后，记者联系到建设单位负责此项目的一位工程师，他表示目前已经准备为业主办理房产证，什么时候发放到业主手里时间不确定。
  
  
  
  
  即墨区城乡建设局建筑工程管理处的工作人员表示，锦绣华隆君汇小区已通过验收，正在准备办理房产证。随后就此事记者咨询了有关律师，山东一诺律师事务所刁克松律师说道：“双方办理房产证的期限应以以合同约定为准。如果按照合同约定，双方约定办理房产证的时间已过，业主则可跟开发商先行协商加速办理，如协商不成，可根据合同约定的违约金部分，索赔逾期办证违约金。如若购买的是学区房，孩子无法上学也可以请政府出面进行协调。”
  
  2019-04-05 16:12:50