能用别人的公积金贷款吗? 用我名下的住房公积金可以帮别人还贷吗？

• 136****9752 办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。
  
  公积金贷款条件：
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  
  5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2019-04-05 16:07:11
• 146****6543 申请--住房公积金贷款基本条件：
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
  8、法律、法规规定的其他条件。
  提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 2019-04-05 16:07:06
• 143****1618 属于亲属的是可以的。
  根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
  具有合法有效的身份证件；
  缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
  具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
  具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
  购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
  相关法规、规章和政策规定的其他条件。 2019-04-05 16:07:02
• 143****5295 **近
  
  在我们的微信留言中
  
  有许多网友留言咨询
  
  关于在我市使用住房公积金的问题
  
  小编对问题进行了统一汇总
  
  目前已经收到了来自
  
  市住房公积金管理中心的官方回复
  
  
  
  　　问：刚签合同有一个月，签的商业贷款，能改公积金贷款吗？
  
  　　答：购房合同改成申请公积金贷款，只要符合公积金贷款条件，就能申请公积金贷款。
  
  
  
  
  　　问：没有正式工作的怎么缴纳公积金？
  
  　　答：在我市范围内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员、城市个体经济组织业主及其从业人员等灵活就业人员，未达到法定退休年龄的，可以自主申请缴存住房公积金。灵活就业人员申请缴存住房公积金，由本人到就业地或营业执照注册地的住房公积金管理机构，申请办理个人公积金账户设立手续，并提供以下材料：
  
  　　（1）亳州市个人住房公积金缴存登记申请表；
  
  　　（2）本人身份证原件及复印件；
  
  　　（3）本市户口本或居住证及复印件；
  
  　　（4）本市就业证明（缴纳1年以上的基本养老保险参保证明，或劳动劳务合同及近1年的工资卡折流水记录）；
  
  　　（5）个体经济组织营业执照及复印件。
  
  　　灵活就业人员连续足额缴存住房公积金6个月以上，在购买自住住房时，符合《亳州市住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，可申请提取住房公积金；符合《亳州市住房公积金贷款管理办法》规定的贷款条件，可申请住房公积金贷款。与单位缴存职工同等待遇。目前我中心已开通网上办理此项事项，您可以通过亳州市网上办事大厅申请办理，咨询电话：5571119。
  
  
  
  　　问：外地公积金可以在老家使用吗？如果该准备哪些材料？具体流程怎么走？
  
  　　答：在外地缴存公积金回亳州买房贷款申请人及共同申请人需提供：身份证原件及复印件；征信报告、户口薄原件及复印件；婚姻证明原件及复印件；商品房买卖合同原件；商品房销（预）售许可证复印件；商品房买卖合同备案证明原件及复印件；**款收据及全额发票原件及复印件；申请人及共同申请人收入证明；住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明及6个月的公积金账户流水；现房需提供维修基金、契税收据原件及复印件。买房时填写住房公积金贷款申请书和以上资料来我中心办理。
  
  
  
  　　问：公积金政策是好，但目前亳州的开发商几乎都不让用公积金贷款怎么办？
  
  　　答：开发企业不让使用公积金贷款，违反相关规定，是不正确的。市住房公积金管理中心对开发企业没有监督管理权，也没有管理手段。只要开发企业建设手续齐全，取得商品房预售许可证，并提出住房公积金贷款准入申请，就能办理住房公积金贷款。目前，也有很多开发企业支持公积金贷款，详情可到市住房公积金管理中心网站上查阅，今年以来市住房公积金管理中心已发放公积金贷款3146笔，贷款金额近8.8亿元。
  
  
  
  
  　　问：买恒大房子要是用住房公积金贷款，只能以公积金贷款**大额度，其他全部要付完，不让组合贷款合理吗？
  
  　　答：经询问恒大翡翠华庭有关人员，答复可以办理公积金和商业组合贷款，具体情况请与公积金中心信贷科联系，电话：5502119。
  
  
  
  　　问：开发商不让用，公积金管理中心不给提，我们是两头受气！
  
  　　答：购买住房可以提取住房公积金。根据《亳州市住房公积金提取管理办法》公积金委〔2015〕2号文件第六条规定：符合下列条件之一的，职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有产权住房的；（二）退休的；（三）在本市外就业或终止劳动关系满两年未就业的；（四）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（五）出境定居的；（六）偿还所购住房贷款本息的；（七）职工死亡或者被宣告死亡的；（八）享受城乡居民**低生活保障的；（九）本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的；（十）发生危重疾病造成家庭生活困难的；（十一）被判处刑罚的；（十二）国家、省规定的其他情形。 2019-04-05 16:06:58
• 144****5629
  
  　　据了解，为贯彻落实《住房城乡建设部办公厅关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》精神，严格按照《住房公积金管理条例》的具体要求，市住房公积金管理中心根据我市实际情况，从8月1日开 始，对我市的公积金管理政策进行了调整。
  
  
  
  
  
  　　对异地缴存公积金的职工申请贷款， 按《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》执行，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。职工申请贷款所购房产的产权人有以下几种：借款人单独所有或与配偶共有；借款人与同一户口的未成年子女共有；借款人与第三人共有，并且贷款金额由借款人所占产权份额确定。
  
  
  
  
  
  　　调整后的政策规定，贷款额度按借款人住房公积金账户缴存余额（不含申请当月）的20倍确定。借款人及配偶均缴存住房公积金的，账户缴存余额为双方账户余额之和。经计算，**高贷款额度不足20万元的，按20万元计。具体贷款额度同时根据相关规定综合确定。
  
  
  
  
  
  　　贷款资金划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户。不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。不受理全款购买商售自住住房的贷款申请。同时，购买二手房申请公积金贷款的，需在更名过户前提出申请，需提供买卖双方及其配偶或共同还款人身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、 离婚证/法院判决书），借款人及售房人的银行卡或折（非信用卡），未更名过户的《中 华人民共和国不动产权证书》，买卖双方**款转账回执或交易明细等相关材料。对于家庭月**高还款额度的确定，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限为60%。
  
  
  
  
  
  　　据市住房公积金管理中心信贷科科长胡宇洋介绍，有意愿利用公积金贷款购房时，一定要注意自己的公积金账户金额，现在的公积金贷款额度与本人的公积金账户余额挂钩。以往的公积金异地贷款只在省内执行，现在可以在全国各地执行。至于北京、上海、广州、深圳等一些一线城市，要根据当地的具体政策执行。如果在齐市缴存公积金，在其他地区购买自住住房，可向住房所在地的公积金管理部门申请公积金贷款。同时，在其他地区缴存公积金的职工，符合条件的在我市行政区内购买自住住房的，可以向市住房公积金管理中心申 请公积金贷款。 2019-04-05 16:06:53