公积金可以异地还贷吗? 公积金可以异地还房贷吗？

• 134****4147 住房公积金可以异地贷款买房。
  
  2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
  
  公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。
  
  公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。 2019-04-05 16:05:06
• 152****9974 公积金可以异地买房吗
  公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
  
  本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
  
  如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
  
  对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。
  
  异地买房要注意什么
  
  一、当地购房政策要了解
  
  对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。 2019-04-05 16:04:58
• 146****7917 在异地买房存在房贷，是可以提取住房公积金用于还贷的。和买房地区与住房公积金缴纳地区是否在同一个城市没有直接关系。
  因为无论是本地购房贷款还是异地购房贷款都是可以申请提取住房公积金用于还款的。
  依据《住房公积金管理条例》
  第二十四条
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 2019-04-05 16:04:54
• 152****4941 2019年一季度,全国楼市在去年一系列的政策影响加之今年开年来的降准、降**、降契税等利好新政的叠加效应下,整体楼市明显回暖。
  
  蚌埠楼市保持政策的连续性和稳定性,整体规范蚌埠房地产市场现象;除了对房地产市场的整治,蚌埠开始逐步放松房贷政策,总体来看,“稳”字当头的市场大趋势已是势在必行。
  
  蚌埠2月起暂停住房公积金异地贷款
  
  1月蚌埠住房公积金管理中心发布**新信息:从2019年2月1日起,蚌埠市将暂停受理其他城市住房公积金缴存人在蚌埠申请住房公积金贷款。
  
  此前蚌埠执行的异地公积金贷款政策是:异地缴存满1年,有蚌埠户籍,在蚌埠买房可以使用,夫妻双方均按规定连续足额缴存,**高额度20万元;仅一方缴存(或单身),**高15万元。
  
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  严厉打击“假离婚” 规范公积金提取新政
  
  蚌埠住房公积金管理中心就《进一步规范住房公积金提取政策》发布通知,其中,同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房,或同一套住房,一年内产权变更两次以上(含两次)的,产权人及配偶不能申请购房提取住房公积金。
  
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  蚌埠启动实施住房租赁试点工作 租房家庭子女也可入学
  
  蚌埠市住房和城乡建设委员会发布通知,蚌埠正式启动实施住房租赁试点工作。《方案》要求坚持以公共租赁住房为基础,明确了蚌埠市培育和发展租赁市场试点工作的各项细则。
  
  其中《方案》提出,凡是本市户籍承租人子女,可享受我市义务教育阶段招生入学政策。符合我市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人,由所在区域教育行政部门统筹安排其随迁子女在辖区内享受义务教育。同时居住证持有人皆可享义务教育、医疗卫生等基本公共服务。
  
  蚌埠地下车位可以办理不动产权证了
  
  《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》颁布,于3月1日起在市区内全面实行。这标志着我市地下空间长期以来产权不明、权责不清、无法办证的状况全面终结。目前,我市地下空间不动产登记已经进入试运行阶段,第一批地下空间不动产权证书已经发放。
  
  蚌埠市房贷利率开始松动
  
  邮政储蓄银行首套房**低至2成;光大银行首套房利率下调至基准利率上浮20%;工行“认贷又认房”政策取消,执行“认贷”政策;蚌埠农商银行执行“首套房基准利率上浮10%,二套基准利率上浮15%”的政策,为目前蚌埠房贷市场**低标准。
  
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  各行贷款额度充足,得款提速。自2018年央行定向降准、全面降准措施落地后,2019年流动性合理充裕,银行手头资金充足。
  
  安徽省契税适用税率统一下调至3%
  
  从安徽省政府新闻发布会了解到,安徽发布《关于进步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》。其中一 条:今年3月1日起,安徽省契税适用税率统下调至3%。 2019-04-05 16:04:50
• 131****5089 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产介绍，异地购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。
  
  买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的风险。建议，有异地购房目标的者不妨注意以下几点：
  
  首先了解政策。房产价格与国家的宏观政策息息相关，者既然有意到外地购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数;
  
  其次要认真考察。不管房产是自用还是，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、等情况;
  
  再次要注意估算。购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
  
  
  
  住房公积金能异地贷款买房吗？
  
  
  现在大部分地区都可以办理公积金异地贷款买房业务。办理流程如下：
  
  
  
  1、业务咨询
  
  
  由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询，公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。
  
  
  
  2、提交申请
  
  
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  
  
  
  3、核实信息
  
  
  贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  
  
  
  4、标识和记录贷款情况
  
  
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  
  
  
  5、偿还贷款
  
  
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 2019-04-05 16:04:46