买房**重要的是什么？哪个大神知道？

• 135****3313 我接触的很多客户在买房子时会关注房子的很多属性，比如位置、交通、户型、装修标准、机电配备等等。
  其实，房子内部可以改变和持续改变的东西，我们没有必要关心，因为我们自己住进去之后，可以根据自己的财力、精力进行持续的投资和改善。
  而那些不能够凭一己之力改变的东西其实是我们绝对应该值得重点研究的权衡的！这些方面就包括：位置、小区外部环境、物业管理水平、社区人文环境等等。
  这些方面经过考察如果能够得到满意，我认为我们就应该毅然决然的出手，反而那些仅仅是价格取得我们的注意力和满意度的小区我们应该慎重再慎重！ 2019-04-04 17:50:30
• 152****6058 1、房价
  2、地理位置
  3、配套设施（交通、**、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全）
  *房子的**潜力（比较重要）
  4、采光、楼层、朝向、通风（是否南北通透）
  5、小区规模
  6、房型（明厨明卫、有没有浪费面积）
  7、公摊多少？得房率是多少？
  8、几梯几户？
  9、购房有没有折扣
  10、是什么物业公司，服务如何、物业费
  11、楼层，高层**好9楼以上，不要顶层想要便宜的房子可以选三楼以上的
  12、开发房的实力、有没有代表楼盘
  13、后期物业是否可靠
  14、小区的绿化与配套
  15、看房子是否做了保温隔热处理 2019-04-04 17:50:20
• 143****3753 什么房价、地段那些都不是**重要的。重要的是与开发商的一场心理战。每个售楼小姐都会鼓吹这个楼盘多好，交通方便、绿化好、楼间距大、物业好。。
  可大多数都是吹的，交通好，走个站台要十几分钟，通的地铁6/7年后还不一定建成，开始的绿化可能树还没栽活就又挖了建新楼了，物业好收得贵又常常扯皮。。其实我们要清楚一件事，售楼小姐也是混饭吃的，她们说的一串串数据都是领导说的，站在你身边的买房者都有可能是托。所以买房的时候一定要把她们说的话变成文字签入购房合同，记得要加上他的违约责任。
  再一个重要的是，在买房的时候一定要清楚它不足在哪里，是不是自己可以接受的范围。记住没有十全十美的房子，如果你是开发商，又便宜又好的，自己都住了，哪还会便宜给别人。商人是唯利是图的。多找房子不足的地方，好好与他搏弈。 2019-04-04 17:50:12