房屋出现裂缝怎么办？新房墙面裂缝解决方法是什么？

• 131****3282 1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
  2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
  3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施
  4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
  5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
  6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
  7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。 2019-04-04 08:21:26
• 133****4283 按照正师傅的施工经验区分：裂纹分结构裂纹和龟裂纹，结构裂纹是横向或者纵向的延长纹路这种是墙本身的问题，龟裂纹有施工过厚干燥过程中也会出现，如果单次批刮正常在2mm范围内还是出现了龟裂纹，这是产品本身出现的问题，这样**好是用嵌缝专用产品整体批刮，还有就是市场上常用的方法满墙贴纸再批刮。
  一般水泥基的产品自裂性会比较明显因为强度大，但是添加砂石骨料后提高的他的性能。好的砂浆类产品单次批刮在2cm的厚度可以不会出现裂纹。材料的龟裂纹是可以避免的但是结构裂纹是不可抗的。注意批刮厚度！同时注意施工环境的湿度，有时干燥过快也容易造成裂纹。 2019-04-04 08:21:17
• 135****4053 　墙面开裂的原因分析
  　　1、墙面表面开裂问题
  　　墙面表面开裂是指墙面漆漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹或裂缝。很多业主的新居在装修后一段时间，甚至极短的时间内，就会发现墙面出现或多或少的开裂情况。墙面表面漆膜开裂，会严重影响到墙面的装修视觉效果，甚至造成漆膜开裂扩大，影响墙面寿命。
  　　2、墙面表面开裂原因分类
  　　造成墙面表面出现开裂问题的原因有很多，但基本上可以归纳为五方面。分别是涂料漆层开裂、腻子层开裂、墙面抹灰层开裂、接缝处开裂以及墙体本身结构性开裂。
  　　①漆层开裂：墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。
  　　气温过低，达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，导致墙面漆开裂
  　　处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。
  　　②腻子层开裂：墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。
  　　处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
  　　③抹灰层开裂：墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。
  　　处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。
  　　④接缝处开裂：墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。
  　　处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
  　　⑤墙面本身结构层开裂：墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。
  　　处理方法：普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。 2019-04-04 08:21:10
• 151****5554 采用排除法检测墙面裂缝的原因！
  第一步：查找根本原因，你所在楼层主体结构变形，你可以在你本单元里多参照其他住户的墙体有无向你同样的问题？
  第二步：如果结构变形排除了，在详细看墙体情况，看是不是水泥墙的水泥裂缝？发生这个原因的因素有很多，与建筑主体施工及建造墙体时的结构及外粉刷的水泥标号大小也有关系，如果是水泥墙体裂缝则找本小区的物业公司协调原建设方进行根本处理，与装饰公司的施工无关系，装饰公司主要再你所有的基础上进行装饰处理，如果是内层水泥墙体出现问题，装饰公司也是无能为力了。
  第三步：如果你铲除的腻子层下的水泥墙体无裂缝现象，则是装饰公司粉刷工的施工问题了，这也是非常好解决的问题了，也就是工人在施工工程中批腻子时混合比例失调或不正当的施工造成的，直接找给你装饰施工的单位进行处理。
  第四步：装饰前的墙体干燥情况也是**为关键的一个问题，再装饰前请有关装饰经验比较丰富的监理或工程师进行现场验证，根据情况决定房间装饰的具体时间，如果是业主因为某种原因强行装饰或缺乏装饰方面的认识经验而进行装饰的，这样的情况业主自己承担责任。
  第五步：在施工后，通风也是造成裂缝的主要原因，如果上述原因均排除，则有可能通风造成原因。装修结束后，进行恰当的通风也是维持装修效果保养的一部分，如果把所有的窗户全部打开，导致室内通风不均匀，墙体干燥不均匀，也会导致表面漆面与腻子层之间产生脱落及腻子层与水泥墙体之间的脱落。
  第五步：看看你的裂缝属于那一种裂缝，如果你的墙体裂缝是在几间房内都有出现，切裂缝非常细小的象头发丝一样的非常均匀的，这个也就是装饰现象里的“发丝蚊蜂”，这种现象在不影响美观的前提下，也就不要进行处理；但如果属于特殊不规则的裂缝，则就要进行处理了。
  必要时你可以请装饰公司的专业技术人员一起来鉴定裂缝的原因，落实责任问题，也可以达到有的放矢，减少你自己的不必要的损失，相信你一定会处理好你的墙体裂缝问题的！愿你的居室更加美好、温馨， 2019-04-04 08:21:02
• 158****8899 装修后墙面出现开裂的原因简单来说主要有如下两个方面：
  1、就是该做防裂处理地方没有做防裂处理或者，做了防裂处理但是防裂处理不规范；具体来说，墙面需要做防裂处理的地方主要包括：
  （1）原有墙面开裂的地方；（2）轻体墙与承重墙交接的地方；（3）轻体墙与轻体墙交接的地方；（4）墙面有施工洞的地方；（5）墙面有开槽的地方；（6）墙面有空鼓脱层的地方；（7）轻体墙与顶部连接的地方。
  2、墙面批刮石膏腻子等基层处理用材和施工工艺不规范。
  在进行墙面基础处理的过程中，所选择的石膏、腻子、网格布等材料要符合国家标准要求，同时在批刮石膏、腻子等各种处理层时，需要待前一层的墙面处理干透后，再进行后续的处理层施工，如批刮完石膏后，需要等石膏干透了再批刮腻子，在不同的材料粘接粘接前，在该使用界面剂处理的必须采用界面剂处理。
  解决方法：需要对墙体开裂产生的原因进行具体的分析，然后采取相应的防裂处理措施加以处理。检查方法包括墙面的空鼓脱层质量检查、刮开开裂处查看裂纹深度进行综合分析。
  对于因为地基沉降墙体开裂，这种可能性相对来说是比较小的，如果真出现这种情况，应该同栋楼不同楼层的室内外墙体都有存在墙面较大较多的裂缝问题。 2019-04-04 08:20:55