买车都不用房产抵押的，就用买的车抵押就可以了，我就是这样买的。你有结婚证的话，就首期付30%，没有的话，就得先付40%了，手续很简单，我当时买的时候，3天就都搞定了 还需要单位开具的比较合适的收入证明就行（证明每个月还贷的金额低于月收入的40%~50%即可放贷。），银行视收入证明判断您是否有偿还能力。另外，您申请之后银行会对您进行家访以及其他调查时间为一周左右（其实就是通电话之类的），再次确定您的偿还能力。一般都不会有什么问题的。放心吧。
全部3个回答 >假房产证可以贷款吗？有木有人来解释下？
153****8298 | 2019-04-03 17:39:15
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143****5740 很明确的说这是不可以的，去银行贷款需要经过房管部门的房产抵押登记备案、房管部门会查处该造假行为的！
参看房产证银行贷款流程：
以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；
申请贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。 2019-04-03 17:39:57 -
158****9579 当然不能贷款，你如果拿假房证贷款的话你就触犯了“伪造国家证件罪”和“诈骗者”，是要负刑事责任的。 2019-04-03 17:39:45
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155****5169 这种骗贷的伎俩太低级了，骗贷成功是要进局子的。
没有可能的！ 2019-04-03 17:39:38 -
137****8611 办理贷款的人又不是呆子，你拿一个假房产证来，他就当真房产证给你钱哈？每一本房产证都有一个唯一的编码，只要凭编码就可以去房产局的查到房产证的真伪，而且还是免费的。做贷款的人，房产局肯定有关系，都不要他们自己跑房产局查询，只要一个电话把编码报过去，那边马上就能查到房产证的真伪了。
所以说，还是不要耍小聪明了。 2019-04-03 17:39:25
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肯定不行，房管局可以报警，关键是假发票根本就办不出房产证。
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由银行办理。因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，银行领取抵押权证，贷款人领取他项权证，所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押，你就可以拿到房产证了。
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自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
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房产证改新地址：1. 房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改；2. 修改方法及手续：房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可；3. 所需费用：50元的查档费和40元的登记费；4. 需要迁移户口后才可以改身份证。 迁移户口需要房产证。
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