在政策执行的严格时期(新政刚出台时),个人征信报告显示此前有过房贷记录,不管是否已经结清,再次购房贷款都算二贷,**6成,批贷4成,利率在房贷基准利率基础上上浮10%。后来在很多地方,由于房地产交易不火,存量房库存量较大,在二贷政策的执行上放宽了,即首贷(甚至二贷三贷)已经结清的情况下,再次申请仍然算首贷,享受首贷政策,一般**3成,利率基准(目前很多银行首贷利率都是基准的1.1倍以上)
全部3个回答 >二次购房**多少?问问有清楚的不?
134****9497 | 2019-04-03 11:54:27-
141****7865 新国五条细则出台后,为了更好的控制房价,银行也实施了严格的差别化住房信贷政策,进一步落实了,对首套房和二次购房**比例和贷款利率政策,对于一些比较倾向使用公积金贷款买房的购房者来说,公积金贷款二次购房**是多少呢?根据有关政策通知规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 2019-04-03 11:55:00 -
135****2557 第二套房贷现行政策**40%,贷款利率上浮10%
建议:1.你之前那套如果是用的商业贷款,第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以**20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍,例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。 2019-04-03 11:54:50 -
142****6174 1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%。
2、二套房公积金贷款:已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。 2019-04-03 11:54:40
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在政策执行的严格时期(新政刚出台时),个人征信报告显示此前有过房贷记录,不管是否已经结清,再次购房贷款都算二贷,**6成,批贷4成,利率在房贷基准利率基础上上浮10%。后来在很多地方,由于房地产交易不火,存量房库存量较大,在二贷政策的执行上放宽了,即首贷(甚至二贷三贷)已经结清的情况下,再次申请仍然算首贷,享受首贷政策,一般**3成,利率基准(目前很多银行首贷利率都是基准的1.1倍以上)
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央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》:1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款:已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
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央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》:1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款:已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
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这个目前是不可以的,现在国家已经明令禁止买房就能上附近的公办**这样。
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