个人房产抵押给个人可以吗个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。个人房产抵押给个人可以吗？办理房产抵押贷款有什么风险1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。2、流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。3、经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
全部3个回答 >抵押贷款好不好? 房屋抵押贷款好办吗
146****7616 | 2019-04-01 08:20:46
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135****2441 这个主要看客户自己本身的资质，一般有资产抵押的客户，申请容易度肯定会更多的。个人贷，分期贷也可以选择平台，现在平台很多，推荐爱分担家庭分期平台，银行需要利息，这个平台的消费分期是完全免息的。 2019-04-01 08:21:01
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151****9896 如您在使用房产作为抵押物在中国银行申请个人消费类贷款，必须满足以下基本条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产； 3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿； 4、信用状况良好，在我行及同业无不良信用记录； 5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保； 6、在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户； 7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-04-01 08:20:57 -
146****8488 根据针对以上问题，金河典当行做出了以下回答。在各种贷款渠道里面，房产抵押贷款是比较好的一种贷款方式。例如：利率、限期、额度、通过审批率方面。
房产抵押贷的利率的优势
RUN TAI
因为金融机构有了足够的抵押物，机构的资金就有了相对稳定的保障，风险也会大大降低。所以，相比其它的贷款，在申请抵押贷款时，金融机构都能够为借款人提供利率较低的贷款，降低了借款人的融资成本。
房产抵押贷款的期限优势
RUNTAI PAWN
除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，**长授信期限可达30年。
房产抵押贷款的额度优势
RUNTAI PAWN
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般**高额度可达房产评估价值的70%。润泰典当行可以满额放款，如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
房产抵押贷款的审批优势
RUNTAI PAWN
在通常的情况下，个人用房产抵押贷款的审批率要比其它贷款申请的通过高。用房屋抵押，对放款方来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。
希望能够帮助到各位借款人，**后提醒大家不管通过什么样的方式贷款，自身的良好信用可是很重要哦！ 2019-04-01 08:20:53
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若在招行申请贷款，具体要看贷款用途，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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条件齐全就可贷
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各大银行都有抵押贷款业务可以办理,好办。只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限**长也大多在10左右,但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1~3年**长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。
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汽车抵押贷款的审批放款时间快，只要满足申请汽车抵押贷款的条件，申请人准备的资料齐全，有些贷款公司能当天放款。慢一点的也只需要 2-3个工作日。
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