哪个开发商房子质量好? 热门楼盘的房子，不懂哪个比较好

• 157****9620 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-03-30 17:56:08
• 131****0387 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题 2019-03-30 17:55:25
• 131****9681 从3月份至今，马哥回复大家的买房问题，已经超过1000条了。说实话，回复强度很大，常常要回复到晚上11、12点，但是看到大家参考马哥意见，有的在房价涨之前抢到房，有的避开了明显坑人的房子，有的买到了性价比还可以的房子，马哥还是很有成就感的。
  
  
  
  反过来说，马哥也要感谢大家，大家的咨询，也是对马哥的丰富，让马哥更加了解你们的需求，写出更接近大家需求的内容。
  
  
  
  从这三个月的咨询来看，大家问马哥**多的是某个片区的某两三个楼盘如何选择，并且各个楼盘开盘时间不一，而自己只有一次机会，特别是现在各大楼盘都被抢购的情况下，购买自己意向楼盘机会实际更少，如何抉择，把握购房机会，成为大家普遍难题。
  
  
  
  今天，马哥就大家关注的各大片区二环外的热门楼盘说道说道。（二环内是少部分有钱人的游戏，马哥就不说了，可以个别问。）
  
  
  
  接下来马哥将会说很多开发商不想听的实话，友情声明：以下说法仅供买房探讨，没有任何恶意。这是马哥个人看法，不具有客观公正性，主观倾向特别大，马哥只能保证实话实说，不能保证句句正确。因为买房无所谓正确，这是相当主观的个人行为。全世界认为很渣的房子，你自己住的舒服就可以了；全世界都认为很好的房子，你住的很别扭，**潜力再大，你也只能卖掉或者出租。
  
  
  
  后湖：融创公园壹号——上海公馆—— 百步亭金桥汇——越秀星汇君泊——星悦城
  
  
  
  马哥说：想在汉口三环内买房子，后湖应该集中了大部分的购房需求，当现在光谷东有楼盘卖到1w的时候，后湖楼盘卖1w，已经算是良心价了。如果要买后湖的，还是要尽快，因为现在后湖的地卖得差不多了，过个两年，即便你有钱，在这个片区也就只能买二手房了。
  
  
  
  后湖片区网上传的**多的是沉降问题，这是事实，但是那是老房子，现在打桩技术很成熟，一般新房不会出现这种问题。后湖目前**大的利好是永旺要开了，对于这一片商业为零来说，是重大利好。
  
  
  
  特别提醒：后湖片区马哥没有提到的楼盘，为马哥不推荐楼盘。
  
  
  
  热门楼盘解析
  
  
  融创公园壹号
  
  
  
  
  效果图
  
  
  
  融创是这两年新进入武汉的，他家是收购了武汉本土房企美联的一部分房子和地，所以目前其在售的房子，实际上还是前期美联规划的房子，并不是融创自己的产品。对融创来说，是尽快把这些房子甩掉，专心后期做自己的产品。去看过的购房者认为，融创的小区规划比较零散，户型不好，周围配套设施发展受限，不健全，但离将来的双地铁换乘站较近。
  
  2019-03-30 17:55:13
• 144****3114 “祝2019成交大卖！”为感谢仙桃各大开发商一直以来对楚房•仙桃房网的关注与支持，房产部门全体人员带着满满的诚意举行新春团拜活动，给仙桃各大楼盘送上寓意着成交“大麦”礼包，用**真挚的话语祝愿广大房企新春大吉，新的一年继续大卖，生意兴隆！
  
  
  
  2019年大年初八，“新春拜年团”我们走访了仙桃城区六大板块近30个热门楼盘，并在第一时间向各楼盘值班人员了解项目信息，从小年到大年三十前购房签约较多，从初三开始来访者更是络绎不绝。春节期间众多楼盘更是推出特价房，砸金蛋、报销返乡车票等多重优惠。
  
  
  
  
  
  跨越六区 楚房•仙桃房网
  全体员工为楼盘新春献礼
  
  
  
  　　要知道楚房•仙桃房网工作人员，个个可都是亮眼的美女。开年上班不久，便手拿金元宝、对联、中国结、“大麦茶”等等拜年礼品浩浩荡荡前往楼盘。返乡季还没过完，售楼部接待人员应接不暇，买房签约无比热闹，看到我们的到来，争着上前拍照留念，还要捧上金元宝，沾沾喜气，祈祷今年顺顺利利，生意兴隆。
  
  
  
  
  两岸三地 多维仙北
  
  
  
  随着天门南站高铁通车，将天门和仙桃两座江汉平原城市相交融合，天仙公路更是贯通南北的重要交通枢纽，一城之居尽享双城配套。目前热门楼盘有蓝城·凤起襄江、春天桃花源、碧桂园·时代城、滨江满庭春MOMΛ等，以高品质、低总价宜居为主，折后单价约4300-4800元/㎡，以小高层大户型为主推。据了解春节期间各楼盘每日上访量20组左右，共成交150余套，截止目前选择尚多。
  
  
  
  
  返乡置业 一路向南
  
  
  
  近几年仙桃城南简直大变样，沔街、好邻居、新银泰、新街、商业步行街...一座座高楼拔地而起，一片片坪地变成商业，谈到城南有的是人气、看的全是房子。今时今日，由于地块的限制，新房在售房源并不多。春节期间每日上访量破百，成交更是节节攀升。目前热门楼盘有：富融大厦、新城花园、南国明珠、御湖世家等。户型选择区间较大，小到一室一厅大至五房多厅，价格空间为5200-6300元/㎡。
  
  
  
  
  南城新区 未来可期
  
  
  
  城南的发展有目共睹，但可选性并不多，仙桃二中、荣怀教育园等**的入驻，再加上新进驻的仙桃碧桂园以精装房给仙桃人民带来更优质的选择，南城新区自然成为购房者的优选。南城新区成交均价高低不齐，毛坯房低至4000高近7000，购房者可按实际需求选购，预计2019年中旬会有新品不断加推。 2019-03-30 17:55:09