购房**是多少? 买房子**是多少 **低？

• 131****8649 首先,是不是首次买房,如果(包括爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,**是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,**的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能**超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,**的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年 2019-03-30 09:49:29
• 138****4297 若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-03-30 09:49:21
• 143****8709 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-03-30 09:49:16
• 157****5276 一、合肥九区三县买房**一览
  **低**20万、**高120万！
  
  
  
  房天下特别整理出合肥新房住宅**地图，这里统一按住宅**低3成**，100平的房子估算，得出各区域**区间，快看看你能买得起哪里？
  
  
  
  （注：以上**价格仅为根据区域价格的估算，具体**以具体楼盘的价格、户型面积以及**比例为准）
  
  合肥各区买房**
  瑶海区：**区间在31-51万之间。
  
  新站区：**区间在39-45万之间。
  
  政务区：**区间在39-120万之间。
  
  高新区：**区间在33-56万之间。
  
  蜀山区：**区间在26-55万之间。
  
  庐阳区：**区间在45-77万之间。
  
  经开区：**区间在45-53万之间。
  
  包河区：**区间在43-71万之间。
  
  滨湖区：**区间在45-105万之间。
  
  长丰县：**区间在20-44万之间。
  
  肥东县：**区间在21-45万之间。
  
  肥西县：**区间在22-48万之间。
  
  
  还有要特别注意的是这里的**，还不包括需要全款的精装部分，合肥买房，在装修分开备案之后，**普遍拔高20万左右。更别说是有的楼盘要求的5成**、6成**，甚至全款了！所以这个**只是**低**，真正买房的时候**要比这多得多！
  
  
  
  谁不想把根落在自己正在奋斗的的城市
  
  谁不想在这座快速发展的城市有一个家
  
  可仔细看看**地图
  
  合肥中心城区**高的**居然达到了一百多万
  
  尽管普通购房者都会望而却步
  
  但就火热的合肥楼市而言
  
  准备购房的人们意识到现在不买
  
  后期购房成本会更高
  
  
  
  现在市区的热门区域住宅
  
  虽然享有较为成熟的配套
  
  但是限购政策、高房价
  
  让人们纷纷打消了念头
  
  没有限购的区域、房价较低的区域
  
  却因为发展较慢
  
  或者离市区太过遥远
  
  导致后期生活成本太高
  
  
  
  
  
  普通购房者在面对高高在上的房价
  
  在配套、限购、成本不可兼得的情况下
  
  选择极其有限！
  
  
  
  二、工资赶不上房价
  在合肥，到底要不要买房？
  
  
  
  面对这么高的**，对于大多数打拼在合肥的年轻人来说，买房压力重、难度大。毕竟不拖后腿的情况下，工资也就只有7081元/月。
  
  
  
  
  
  
  
  但是工资没有房价高，就不买房了吗？千万别这么想！
  
  因为房子不仅是必需品，而且是能够使你改变阶层的捷径！不仅要买，而且要早买。
  
  
  
  1房价在涨，**也在涨
  
  
  
  要买房就要趁早买，想想去年、想想前年，过去任何时候买了房，现在都不会后悔。明年此时同样的道理。
  
  
  
  根据合肥市房地产管理局的数据，2018年上半年合肥市商品住宅共成交30654套，相比去年同期增加13108套，增幅达到74.70%。截至6月30日，合肥市9区2县(除肥东县)的住宅总库存为56841套，同比上涨了58%。此外，上半年合肥市住宅成交均价达15965元/㎡ ，较去年同期增长8.71%。
  
  
  
  房价在涨，意味着**在涨。此外，越来越多的装修、毛坯分开备案，装修一次性全款也将成为**的新压力。
  
  2019-03-30 09:49:10
• 156****2348 做足未来吃苦的准备，不要盲目进入。
  
  ■ 撰文 | 王纵横 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
  
  年关将近，各大项目拼尽全力揽客，各种手段，无所不用其极。
  
  **近朋友圈频繁充斥着同一类信息：
  
  **2/3/4/5万起，即可入住金2/3环、地铁口、精装修楼盘......
  
  其实这类信息常年都有，**近越发频繁。这些低**，甚至是零**楼盘信息，看得直抵人心，甚至撩得人跃跃欲试。
  
  
  
  ©铺天盖地的分期信息刷屏
  
  众所周知，开发商年底冲销量，此举意在缓解回款压力。
  
  不过，很多人也将这种行为解读成是开发商的让利。对购房者而言，开发商在**上“创新”，真的是让利吗？买房人得到实惠了吗？
  
  1
  
  零**真的存在
  
  ▽
  
  目前的**政策是，住宅官方**低30%，公寓**低50%。
  
  假设一下。
  
  住宅按照**小面积70平，**低价9000来算，****低18万。
  
  公寓按照**小面积25平，**低价7000来算，****低8万+。
  
  
  
  ©低**到底靠谱吗？
  
  也就是说，目前在郑州买一个稍微正常点的房子，无论是住宅还是公寓，**低于8万基本没戏。
  
  而市场上诱人的那些低**，动辄2万、3万、4万买套房的，只有一个可能，那就是做了零**、**分期、**延期或**贷。
  
  零**买车有过耳闻，但零**买房也只有在2014年那一波行情中有人遇到过。
  
  
  
  ©低**在车市成为主流
  
  大家知道，给二手房贷款，银行一般是按照房产原价7-8折的评估价发放的。而恰恰是评估价的存在，给零**可乘之机。
  
  举例说明：
  
  将原本160万的二手房评估价提高到300万，做出来的**不仅不需要掏钱还能多拿10万。
  
  
  
  ©没有对比就没有伤害
  
  看起来似乎占很大便宜，但是这样做有两个风险。
  
  第一：多背负了98万的利息。
  
  按照现行的上浮30%的利率、30年的还贷周期来看，这98万要背负4.9%（基准利率）*1.3（上浮30%）*98(多付的140万*0.7）*30(贷款期限）=187.28万的利息。
  
  吓人不？
  
  不算不知道，一算吓一跳。值不值一目了然。
  
  
  
  ©是鲜花还是毒草？
  
  第二：被银行查出来骗贷，是会犯罪的。
  
  我国法律规定：贷款诈骗20万元以上的骗贷罪处十年以上至无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
  
  新房市场做零**也类似，只不过不是提高评估价，而是虚高房价，但风险也是一样的。
  
  2
  
  低**更为常见
  
  ▽
  
  相比零**，低**其实更为常见。
  
  一种常用方法是，通过第三方或直接是开发商自己把**款垫付出来，每月按照协议定期免息或低息，由借款人（买房人）分期偿还**款。
  
  走**分期的房子，一般还有另外两种付款方式，全款和按揭，而且全款能享受案场**大优惠，按揭次之。
  
  2019-03-30 09:49:05