退房协议书,是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事,经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。只要双方之间协商一致,按照双方协商的具体内容写清楚就可以了,并无形式上的要求。
全部5个回答 >退房协议书怎么写? 如果要退房,要书面通知买卖方,书面怎么写
134****0361 | 2019-03-29 07:46:50
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154****5998 退房协议书,是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事,经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。
只要双方之间协商一致,按照双方协商的具体内容写清楚就可以了,并无形式上的要求。 2019-03-29 07:47:03 -
133****8249 甲方(原合同出卖人):xxx
法定代表人:xxx
委托代理机构:xxx
法定代表人:xxx
乙方(原合同买受人):xxx 身份证号码:xxxxx
解除合同的原因:xxxx
甲乙双方经协商,同意达成如下协议:
一、甲乙双方同意解除双方在x年x月 日签署购买中国东莞市(以下简称该物业)之商品房买卖合同 (以下简称该合同),编号为:GB/T17986.2-200(xxxxxx)。 2019-03-29 07:46:59 -
151****9034 房屋买卖合同已经签了,房屋买卖定金也已经交了,但是到了要交房要交钥匙的时候,却发现房屋有许多不如人意的地方,心中便萌生了想要"退房"的想法。说到房屋退房,下面我们就来说一下如何填写退房协议书?以及退房协议书有法律效力吗?
退房协议
如何填写退房协议书?
1.出卖人:(房屋出卖人姓名)买受人:(房屋买受人姓名)
2.根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定,经过房屋买卖双方协商达成如下协议:因(退房原因)原因要求退房,该房屋座落于(房屋坐落的详细地点),建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米,普通商品房预售许可证为 ( )市房预准字第( )号,于____年____月____日签订的普通商品房买卖合同(合同编号_________),并于______年_____月_______日经过(你自己所在的城市)市房屋产权监理登记备案,备案号_________。现双方一致达成协议,同意解除该普通商品房买卖合同。
3.该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款__________元退还给买受人,退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决,房屋退房协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议,请在背面注明买卖双方均无异议)。
4.本房屋退房协议自双方签订之日起生效。
5.该协议生效后,房屋出卖人应及时向(你自己所在城市)市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。
退房协议书有法律效力吗?
如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证,则此协议合法有效,你退房就是违约,合同中约定的定金开房商不予退还。如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证,则协议无效,退定金和利息。
总而言之,交房、交钥匙的时候,若发现房屋有许多不如人意的地方,想要退房的话还是要填写退房协议,而且不是你想要退房就可以申请退房的,必须在你符合购房合同的退房条件下,才可以申请退房,所以在退房之前一定要看清楚再退房。以上就是房天下对退房协议知识的整理,希望以上内容可以帮到你。 2019-03-29 07:46:56
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你好!我个人觉得,你可以去法院起诉解决!
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我听说退房协议书要写清楚为啥退房,退多少钱,啥时候退。最好找个懂行的人看看,别到时候出问题。
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退房协议书,是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事,经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。只要双方之间协商一致,按照双方协商的具体内容写清楚就可以了,并无形式上的要求。
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开发商通知收房后拒绝收房会怎有怎样后果?根据法律规定,两种情况可以拒绝收房:第一、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件,那么在约定条件不成就的情况下,买受人可以拒绝收房;第二、如果合同中没有相关约定,但根据法律规定,如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵,买受人也可以拒绝收房,具体包括:1.未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;2.经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;3.开发商在销售商品房时设置样板房,在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,实际交付的商品房不样板房不一致的。另,如果合同没有特别约定,且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的,买受人可以要求解除合同。如无以上情况,买受人不得拒绝收房,如因买受人原因致使房屋无法交付,那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费等)均由买受人承担。
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