经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。 可以的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。 经济适用房贷款方式具体操作: 购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付**楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后,贷款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,贷款人即按月开始归还借款本息。
全部3个回答 >什么是经济适用房呢?有房产证吗?
143****6470 | 2019-03-28 22:32:26
已输入 0 字
已有4个回答
-
157****5186 有房证。
经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》, 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。 2019-03-28 22:32:56 -
154****3814 经济适用房有房产证的,但是在自己的房产证会标注是经济适用房等公章,经济适用交易的话,不同城市有不同规定,有的是规定5年以后就可上市交易,但是交易的时候,税费征的很高的,比商品房高好几倍,当然如果自己房产局有熟人的话,就很好解决了。
经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
2019-03-28 22:32:51 -
159****4172 一、1、经济适用房在购买初期,购房者不能拿房产证。不光是经济适用房,现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理,在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证,但是拿证时间比较晚,一般在购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到房产证的情况,这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证,没有房产证的经济适用房**好别买。
二、经济适用房办理房产证流程:
经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同,不同的是房产证上会写明“经济适用房”。
1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,资料包括:
①盖章的申请表;
②房屋买卖合同;
③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
⑤专项维修资金专用收据;
⑥契税完税或减免税凭证;
⑦购房人身份证明(复印件核对原件);
⑧共有的提交共有协议;
⑨银行的提前还贷证明。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。 2019-03-28 22:32:46 -
145****3122 有。
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情,就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证;因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理,所以因为各种原因时间上会有拖沓;理论上一年后可以拿到房产证,**晚的见过4-5年才拿到的,但还是少数。
2019-03-28 22:32:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情,就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证;因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理,所以因为各种原因时间上会有拖沓;理论上一年后可以拿到房产证,**晚的见过4-5年才拿到的,但还是少数。
全部3个回答 > -
答
经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的,但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言,经济适用的,要符合一定条件的人才拿得到,有房产证和土地证(性质是:划拨,商品房的土地性质为:转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。
全部4个回答 > -
答
1经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情,就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证2因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理,所以因为各种原因时间上会有拖沓。3理论上一年后可以拿到房产证,**晚的见过4-5年才拿到的,但还是少数
全部3个回答 > -
答
经济适用房有房产证,可以买卖,不过要等5年以后。
全部5个回答 >
买房交流
3115
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(484)
