写字楼有房产证吗？了解情况的说说，可以不？

• 133****1663 工业用地办理房产证的流程：
  1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　
  2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　
  3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。 2019-03-28 16:50:20
• 133****5785 一、工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的，限定的适用范围仅限工业使用。
  二、对工业用地办理房产证的规定如下：
  1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。
  2、对已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。
  3、对已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。 2019-03-28 16:50:09
• 136****6527 没有区别。
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-03-28 16:49:50
• 147****0978 根据你描述的问题，写字楼是有房产证的正因为如此，才可以作为公司等企业的工商注册登记地址。 2019-03-28 16:49:44
• 138****6360 写字楼也是属于市场商品房，也有红本房产证，只是在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。你没有写字楼产权没有关系，只要你有租赁一间写字楼，并且在国家的租赁所办理了正式的租赁合同，每月按时交纳租赁税费，就可以凭正式的租赁合同到工商局注册公司。 2019-03-28 16:49:37