开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
全部3个回答 >新楼盘装修问题？其中有什么要提防的？问问有清楚的不？
154****6683 | 2019-03-26 11:23:46
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158****9420 可以装修啊,拿钥匙时已经干了,但是,装修三个月以后，如果真的很急着想住进去，可以在室内放些碳雕或者植物来吸收室内的装修过后的气味和甲醛。 2019-03-26 11:25:02
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131****8898 不可以马上装修！问问房子主体是什么时候做好的？因为墙体有个保养期，然后交钥匙时进行验收房子！具体什么验收，有关条例如果可以的话，我可以介绍一下程序。具体要等多久要看房子是什么时候建成的：
1.墙面如果是在去年的秋天前期完成的，那么今年的2-3月也可以装修了！如果是去年的冬天刚刚完成的你**好在7-9月装修！不过说实在**好是过个六伏天！在金秋季节装修！装修施工时间很快的一般在3-4个月就ok了！ 2019-03-26 11:24:50 -
132****8240 你们首先心里有些想法，怎么装，装成什么样，然后找装饰公司，量房-出预算-洽谈-签单，装修就这么简单，你们不懂的话，可以多找几家装修公司，比较一下他们的预算，你就懂了，预算单很透明的。 2019-03-26 11:24:16
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142****1863 如果你们资金允许的话还是请装修公司，自己装修虽然有成就感但是也辛苦的，主要是装修公司的话会拿取中间的回款，自己装修累点但是钱可以省去很多。 2019-03-26 11:24:06
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通过沙盘看小区配套设置沙盘一般会包括小区周边配套，我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。
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1、检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
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关于契税政策1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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