买房子钱不够怎么办? 想买房钱不够怎么办

• 136****5741 如果想买房，房主要求一次性付款，钱不够的话可以贷款，但是必须满足一定的条件，条件如下:
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6.贷款行规定的其他条件。 2019-03-26 10:35:39
• 143****8200 买房可以通过以下几种途径凑齐**：
  1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
  2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
  3、资质不错者可申请信用贷款。
  4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
  5、有保险者可申请保单贷款。
  6、降低买房标准。
  7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。 2019-03-26 10:35:32
• 131****6306 一位读者来信问：我想买房子，但是**款不够。听说从自己的401(k)帐户借钱**好，真的是这样的吗？我给他的答案是，假如你有公司提供的401(k)帐户，当你需要一笔现金，你是可以从自己的401(k)帐户借钱。有人比喻为就像你把钱从左边口袋换到右边口袋。
  
  
  
  但是，基本上设立401(k)帐户的目的是为养老用。你如果老是从里面拿钱，你可能在退休时退休帐户的钱就少了。通常你的年龄不到59.5岁，如果提早领401(k) 的钱是要缴税和罚款的，但若是借用401(k)就没有这个问题。
  
  
  
  假如你想从401(k)帐户借钱，就要向公司401k帐户管理者咨询，或者阅读计画条款。一般来说，从401(k)帐户借钱比较容易，手续也很简便，也不需要检查信用。费用也不多，也就是要缴纳一点处理费。不过，雇主一般仍要求你提出正式借款申请。
  
  
  
  向401(k)帐户借钱数额有一定的限制。你不可能把帐户里的钱都借完。国税局有个规定，你**多借5万元，或者你只能借帐户里50%，如果你帐户数额20万元，你**多能借5万元。假如你帐户里8万元，你可借4万元。
  
  
  
  向401(k)帐户借钱，你要缴纳利息。管理者一般收取“合理利率”（reasonable interest rate），该利率比照市场同类贷款的利率低。401(k)帐户的利率与银行和其他金融机构的同类贷款利率相比，可能低些。通常，你支付的利息又回到你自己的帐户中，你付利息给你自己，而不是付给银行或你的帐户管理公司。
  
  
  
  从401(k)帐户借钱比提出好。借钱只要按规定还钱，你不必付税和罚款。借款后，按照要求你必须在五年内偿还这个贷款，你可以一个月还一次，或至少一个季度还一次，通常是通过工资扣除。如果你用这个贷款去购买主要住房，你的偿还期限可以延长。你一定要按照管理者的信件要求偿还贷款。假如你没有按照要求偿还，你借的钱就要缴收入税。若是你的年龄在59.5岁以下，你还要付联邦罚款10%。
  
  
  
  其实，从401(k)帐户借款也有不利之处。除了在你没有偿还借款时，你要为借款付税。如果你要离开现在的雇主，你必须在60天内付完全部借款。否则，你尚未偿还的借款就要缴收入税。年龄不到59.5岁者还要支付10%的罚款。在你还款期间，你的雇主计画可能有规定，你不能继续向帐户存款， 假如你的雇主不允许你在还钱期间继续存钱，你就丧失增加401k帐户存款的机会，你少了减税的机会，你的收入税会增加。不但丧失增加延税的优惠，借款的利息是要拿税后的钱去付的，以后取出时，还要再缴税，在某个程度上是双重税。
  
  
  
  当你遇到财务困难而没有其他途径借钱时，你可能从401(k)帐户中取钱。是否符合的条件，要由雇主来决定。许多雇主把下面一些情况作为借钱的标准。它们包括：支付自己和家人的医药费；支付自己和家人的丧葬费；支付自己和家人大学 的学费及相关教育费用；支付购买自用住房的费用；避免自用住房被拍卖的费用；自用住房灾后的维修费用，支付国税局跟州税局的税和罚款。
  
  
  
  建议你在从401k借钱前，比较不同借款的利率。有的人信用较好，如信用分数在720以上者，借钱机会较多，如房屋净值信贷（home equity line of credit），他们不一定需要从401(k)帐户借钱，而可以考虑从其他渠道借钱。信用分数在620以下者几乎没有从其他渠道借钱的机会，401(k)帐户可能是较好的选择。（作者为注册会计师和理财顾问）
  
  2019-03-26 10:35:27
• 138****3936
  看了上面表格有什么感想，
  
  水泥涨幅10%到15%
  
  电线涨幅5%到10%，
  
  木材**低也是涨幅15%**高30%
  
  塑料，铝材，铁，纸箱，线路板，运费涨幅30%
  
  不锈钢涨幅40%
  
  **重要的是还有人工费涨幅**少40%
  
  
  
  唯独人民币贬值了17%
  
  
  
  
  
  
  
  在2005年的时候政策开始调整，
  
  到2008年的金融危机，
  
  到2010年国家出台限购，
  
  到2012年房价大幅度增长
  
  到2014年出台不动产登记
  
  到2015年不动产登记正式实施
  
  到如今二胎开放，个税抵房贷
  
  您真的等到价格暴跌了吗？
  
  
  
  想想房价调控的这十年，从08年到18年房价涨了十年，
  
  买房真的要趁早，十一月中旬了，马上就要新年了
  
  
  
  
  
  买房不怕早，别等全款变**，**变定金
  
  
  
  手里钱不够，就买个小的，七十平，八十平也可以。买不了繁华商业地带可以买偏远一点的位置。先上车再说，很多资产千万的人都是从小房慢慢换成了大房，如果没有当初的小房子，哪来的现在的大房子。没有自身过硬的实力就不要想着一步到位。
  
  
  
  问君能有几多愁，恰似想买钱不够……
  
  其实，房子什么时候买都不晚，然而**扎心的莫过于：房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这些年买房有的人后悔为什么当初售楼人员和中介经纪人没让我多买几套。
  
  也有的人庆幸当年多亏了父母，丈母娘，媳妇，女朋友逼自己买了房，否则现在还可能在继续租房，全款买房不提，贷款买房虽然还着房贷，但也比还房租强，有了自己的小窝，温暖的避风港，还是很美滋滋的。
  
  很多案例证明，刚需下手越快越好
  
  遇见过太多人，想买房子钱不够怎么办？实际想想是真的钱不够吗？
  
  有的是，有的或许是想要交通好，配套好，位置好的，那价格肯定也贵，不要想着一步齐全到位，钱不够的情况下这种情况也很难实现，买不起中心或者学区房，可以买一个稍偏一点的，只要在自己的成熟范围内，就下手。等周围**，商圈，商业都全部拥有后，价格不知道翻了多少翻了。
  
  工作固然重要，但是还要有时间出来看房
  
  很多时候，每当想出来看房，都是时间不允许，但是房价不会等你，理想很丰满，现实很骨感，这句话用在这一点不为过，工资固然重要，但是适合的房子真的要抓住机会，买房别拖，你不知道拖久了之后会带来什么。。。
  
  回头想想你没买房的这几年，就明白为什么你至今没买到房
  
  买个房，前怕狼后怕虎的，从网上把楼盘和开发商物业搜索几十遍，不查出些负面消息不罢休。只要看到一点点不好的信息，就认为楼盘不靠谱。挑了半年，年初本来能买个120平米的，后来只能买个90平米的了！
  
  让他看个房，今天有事，明天开会，后天嫌天气热；告诉他后天涨价，他说你这是营销手段；告诉他再不来没房子了，他说你就忽悠吧，那么多房子一下子能卖完。结果一来真涨价了，真没房子了！
  
  你问他想要啥样的，大概多少钱的，他也不知道，就告诉你差不多就行！等你找到房了，告诉他之后，他说这个也不行那个也不行，到底啥行……他也不知道！
  
  看完房了，明明自己喜欢都相中了，还要打电话问邻居，你要问个专业的也行，问开小商店的，问修电动车的，问开饭店的，一人一句不懂装懂的话，给自己干懵圈了，不买了，回家了。之后再开始重复之前的一切，找房→看房→打电话→回家→找房→看房→打电话→回家……周而复始。
  
  明明看中了，非得到处找朋友、闺蜜帮着看，打听价格，他们要是懂，他是不是早就赚的一塌糊涂了？他的一言片语，胜过我们的口干舌燥！
  
  一有一点风吹草动，政府严查，政府调控，银行不放贷款，就坚定的认为房价必然降低，不买了再等等，都十几年了，房价降低了吗！倒是政府调控后房价大涨倒是事实！
  
  今天看了，明天再看一遍，后天还想看看，终于跺脚决定买了，看好的房子没有了，可能价格也涨上去了，他还埋怨我们，为啥卖了不和他打招呼。
  
  房子什么时候买都不晚，**怕的就是你那颗犹豫不决的心。 2019-03-26 10:35:23