配重墙体别乱拆配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。
全部3个回答 >二室二手房主体改造在哪个方面容易出现问题？
137****0889 | 2019-03-23 21:09:24
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148****9346 1、墙面拆除
对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是**直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。
2、卫浴拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。
3、地面拆除
地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的；拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净；如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管；厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。 2019-03-23 21:10:08 -
155****2790 配重墙体别乱拆
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。 2019-03-23 21:09:58 -
156****0145 下水管网勿乱改
下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。 2019-03-23 21:09:53 -
154****8475 建筑主体拆改确保安全
建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。
2019-03-23 21:09:48
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我国房地产市场发展时间并不长，而且房屋权属情况比较复杂，因此，购房人必须了解清楚房屋产权方面存在哪些"漏洞"或者"陷阱"：一、公房售后的产权情况1990年北京市推行住房改革之后，文件规定：公有住宅优惠售给居民后，如果需要转售，原产权单位有优先购买权。就是说，单位卖给职工的住房，职工转售时，在同等条件下原产权单位可以优先购买。此外，单位把房屋优惠售给职工时有的有约定，如果职工调离原单位时，房屋收回，产权证没收，房价款原数退回，退钱不退息。二、联合建房前些年一些占用土地的单位与有资金的单位进行联合建房。一方出地，一方出钱，建房后，三七或四六分。这些单位不仅把分成得到的房屋分给职工，而且为了"搞活"经济也卖给其他居民。因为联合建房没有缴纳土地出让金和有关税费，因此，这类房屋不准许进入房地产交易市场出售给其他居民。三、集体所有制土地所建房屋农村，特别是近郊区的城乡结合部和远郊区的城镇，是房地产开发的一块肥肉。有的房地产开发商瞄准这些地区，与村镇进行联合房地产开发。他们以旧村改造，改变村貌为名，进行房地产开发。某县城镇共有22个行政村，其中进行旧村发行的就有17个行政村。他们未经佥手续就在集体所有制土地上进行联合开发房地产，这类住宅不能进入市场。四、无证开发的商品房为追求效益，一些不具备商品房开发经营资质的单位也搞房地产开发，这些企业不可能取得商品住宅的销售许可证，他们所开发的商品住宅，不能购买。
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瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
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把握好隐蔽工程大家在对老房进行改造时,还应查看隐蔽工程,如果您家的水管已经生锈、电线已经老化严重的话，那么大家在改造时就需要重铺水电。值得注意的是，大家在重装水电时，不可避免的破坏到原有的防水层，因此大家应重新做防水。
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不会有问题,该房屋已经过户到你的名下了,你就是产权拥有者,所以不会有问题
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