想问下小区的车位有产权证吗？

• 153****9535 不是所有车位都能买卖
  车位可以分为两种，一种是可以办理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不能办理产权证的不能出售。
  产权归属问题
  如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。
  如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的（要有预售许可证或销售许可证），才能出售。 2019-03-23 11:36:28
• 148****7337 产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。
  《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定：
  社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库，可以划拨方式供地，但不得进行分割转让、销售或长期租赁 2019-03-23 11:36:16
• 146****3239 能。
  经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
  申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：
  （一）不动产登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）不动产权属证书；
  （四）经登记备案的商品房买卖合同；
  （五）相关税费缴纳凭证；
  （六）房产分户图、宗地图；
  （七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。 2019-03-23 11:36:06
• 138****8585 小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。
  人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，业主**好不要购买。一旦发生纠纷，也是讨不了好的，不过这种车位在生活中很普遍，业主可以选择租赁减少自身损失。
  说到租赁车位，很多开发商会混淆租赁和购买的概念。租赁一般是二十年左右，购买则是永久使用权，签署购买合同的时候一定要看清你的使用权是多久，看看开发商有没有篡改使用年限。 2019-03-23 11:35:56