交了**可以退房吗?买了房子不想要怎么办?

• 136****3818 **已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  　　6.不能或不能按期办理产权过户的。
  　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。
  如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。 2019-03-22 09:45:29
• 151****4768 一般来说不好退。
  楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。
  如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。
  如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。
  但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。
  基本上是没得谈。
  如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。
  那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
  即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。
  另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
  再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。 2019-03-22 09:45:21
• 156****8062 这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
  如果开发商同意的话就可以退，
  如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
  如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退 2019-03-22 09:45:15
• 132****5564 这种情况并不存在定金的概念。
  研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。
  银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。 2019-03-22 09:45:10