30层的高层楼房住几层**好选楼层要注意什么呢?

• 131****8546 如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般16层以上，如果是30层的楼房**好的是23--27层。如果选择低层可以考虑6-7层。
  
  选择楼层需要考虑以下几个因素：
  
  一、考虑采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
  
  二、考虑噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  
  三、考虑扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
  
  四、考虑避开顶层，因为顶层容易漏水，且保温差。
  
  五、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
  
  六、考虑性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。 2019-03-21 22:48:37
• 144****5265 1 采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要 。
  
  2 噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
  
  3 扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
  
  4 考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
  
  5 考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。 六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。 2019-03-21 22:48:32
• 138****6321 你的楼房是高层住宅，可按以下几点选择楼层： 1、景观，如窗前有其他楼，**好高过它，通常选择越高的楼层越好，以能看到远处主要景观为标准；
  2、采光，越高采光越好，尽量不要买高层楼中的底层；
  3、通风，同采光一样，越高越好；
  4、噪音，一般情况下8-12层噪音**大，向两头依次降低；
  5、灰尘，都说中间层8-12层这一高度，城市灰尘漂浮于这个区间，；
  6、价格，一般房子是越高越贵，要看清层差；
  希望这能帮到你，如果你经济条件允许的情况下，以选择上面1/3的楼层更好，但不要顶层。 2019-03-21 22:48:24
• 131****3593 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2019-03-21 22:48:19
• 142****7644 在很多人们眼里，电梯楼房当然是越高越好了，其采光度较好；在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响，其空间、采光度较差与污染性很大
  一般情况下，家中有老人与小孩子，其低层楼又是**好的，因为这样能方便老人们上下楼；还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄，很容易产生头疼、头晕的症状。所以不宜老人及独特病征人居住。
  这一类问题，其实并没有一个明确的答案，每一个自身条件、喜好的不同，所以在选择时，全家人住起舒服与喜欢比什么都重要。
  我是一房产经纪。如你所说你看出是一个比较细致的人！使用排除法：周围有30米高房子，估计总在9~11层之间，地面扬尘高度恰好也在30米左右，因此9~11层不选。阳宅**重要的两点就是采光和通风。1、离你**近的楼有多高？避开这些楼层！（一般老房子都是七楼）2、顶层不选3、**好选中间户。好处是春不扫雨，冬不散热。长期居住成本相对低。4、你不想住高，影响智力一说是不是上下电梯，让小孩失重产生的说法？5、离公路200米，噪音是漫反射的，住的越高听到的越响。因此建议：要么选8层（2004~2024年“中运”，“8”字为当旺吉利数字），要么选13、15、16层。 2019-03-21 22:48:12