一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部3个回答 >高层30层好不好啊?会不会太高啊?
158****7752 | 2019-03-21 20:56:30
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181****7001 云星地产 2021-05-21 23:19:27
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137****6503 其实30层是一个不错的楼层,
价格相对于整栋楼来说不算高,
而且也合理的规避了顶楼的各种不利因素。
另外,高层主要的优势就是视野开阔,
对于年轻人来说,高点算不了什么。 2019-03-21 20:57:28 -
132****9639 32楼买30楼相当爽,又不是顶楼,视野开阔,现在的电梯都有备用电源,地震肯定是1-3楼先跑出去,上面3层先挖出来,不用担心这个 毕竟是小概率事件,晚上关灯看着触手可及的星星以及夜景很爽的,但是恐高症患者还是建议买低的吧!
其实这个是各有所爱,一般做生意的都喜欢高层不喜欢被踩在底下,对于着火的话 高层可以到楼顶区别的单元,并且高层都配有加压水枪 2019-03-21 20:57:15 -
152****3507 买高层不是越高越好的,具体主要是看个人的喜好确定的。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至28层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。 2019-03-21 20:57:05 -
155****1515 呵呵,**高层好处视野开阔,光照时间长,干净,下水流畅不不会堵。
不好的地方就是冬凉夏热,整比别的楼层差度,时间长了屋面漏水,电梯, 2019-03-21 20:56:59 -
141****0657 共31层买30层,虽然30层不是黄金段楼层,但肯定比买31层好。因为30层避免了顶层电梯机房运作噪音干扰,避免了顶层可能的渗漏,避免了顶层隔热保温效果不好的问题 2019-03-21 20:56:49
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没什么不好的,就是太高了,电梯坏了就麻烦了
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整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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25楼的房子不难卖,主要要看您是总楼层多少层,如果在总层高32层左右,那么25层属于阳光较好的位置,比较好卖,如果总层高在40层,可能阳光会被遮挡,相对比较难卖。每个楼层都是有利有弊,根据个人需求来进行选择。买房主要需要考虑楼层的因素有:总层数、逃生难易、生活便利性、采光通风情况、整体价格差异等等。一、低层住宅:一般情况下指一到三层的住宅。优势:低层利于逃生、对于老人小孩而言生活相对便利。价格低空间利用率高,开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间。二、多层住宅:一般指四到六层。优势:安全性能好。价格适中,方便家人出行。三、中高层住宅:一般指七到九层。优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。四、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
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30层以上楼房在拥有空气质量比较好、风景好、噪音污染小等同时也存在着易发生坠落危险、消防安全等不少的安全隐患。其实住30层以上楼房既有好处也有缺点,购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子,不要盲目跟风。
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