按规定是完成投资额的25%就可以由房管局颁发预售许可证，但是有一些地方是按照主体结构达到一个标准来核定，这个标准是活的，这个只是我们湖北某二级城市的情况，不知道其他城市是不是。希望可以对你有帮助。
全部3个回答 >预售证什么时候下来啊？怎么才知道下来了呢？
141****5038 | 2019-03-21 17:24:55
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158****8481 1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 2019-03-21 17:25:22 -
141****2181 应该是开发商没有准备齐办理预售许可证的材料。所以很可能是开发商在敷衍你，拖延时间。
按相关政策规定，未办理预售许可证的房屋不允许预售。
根据你的情况，房屋已经竣工，此时应该先办理现房的转移登记，再办理公积金贷款的抵押登记，因为现房不存在预售的情况。
你的情况来看，应该是开发商在找借口，你可以去当地房产管理部门咨询或者投诉。 2019-03-21 17:25:18 -
135****0595 明白你的意思，但是销售许可证的下发与建筑建设进度是没有直接或是决定性的关系的。
贷款发放倒是决定于房屋主体封顶。 2019-03-21 17:25:10
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问 2期预售证下来了答
二期待定中，具体的建议到售楼处了解，楼盘地址： 迎宾大道与信行一路交汇处。
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《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。《商品房预售管理办法：第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
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天伦湾预售证下来了,预售证号为涿房预售证（2018）第001号,发证时间为2018-01-05。
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涿州哈佛小镇预售证下来了，可以到项目的售楼处去看一下真实性。
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