板楼是什么意思请问谁能说一说？

• 148****5105 全装配式的大板楼，内外墙面都是整块的钢筋混凝土预制件，一个自然间的外墙，已经预制了门窗洞，一般是陶粒混凝土的，四周预留了钢筋套。内墙板也是钢筋混凝土的，也是按照设计留有门洞。一间屋的楼板是一块或两块。
  在施工时，在留有钢筋的地梁上开始，在一个用作工具的施工钢架帮助下，将各部预制件就位，结合处插入钢筋，灌入混凝土成为构造柱，大板下部的预留钢筋和地梁上的预留钢筋焊接，然后用混凝土封闭。
  在成为房间的墙板上，平放与之大楼板，板缝之间的钢筋灌进混凝土。
  各内外墙板水泵的钢筋，又成为上一层施工的起点。这样一层层的施工，直至封顶，这样的楼房，五六层的居多。
  这种施工方式，又改进成为“外挂内浇”，外墙板和全装配楼一样，只是内墙板是用钢模板现浇注了，楼板也使用预制圆孔板了。
  这种全装配式的板楼，材料没有少用，而达不到预想的质量要求，现在已经没有了新的全装配的板楼了。 2019-03-21 01:41:57
• 153****6285 1、砖混结构住宅
  砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
  砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。
  2．砖木结构住宅
  砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。
  3．钢筋混凝土结构的住宅
  钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。
  4、如何区分板楼和塔楼
  可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。
  5买板楼还是塔楼
  建筑本身没有一个定式，没有孰有孰劣，关键还在于建筑师的处理和创新，所以绝对不能拿板楼、塔楼来评价楼的好坏与否。它们的好与坏都是人为的，不能说这个好，那个就不好。
  板楼给人们留下了户内前后通风的印象，特别是南向的板楼，采光、日照和通风都有一定的优势，但如果板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。如果是进深很大、面宽很小的板楼，可能卫生间都是暗的，其他房间的采光也不会很好。
  而我们通常所讲一梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差，并且难有户内的对流，从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象。但如果把塔楼做成一梯1户时会有360度的景观，并且没有纯北向的房间，会有更好的采光与通风，会有更充分的日照，并且没有相邻的干扰。塔楼一梯2户时有270度以上的采光与景观，甚至到一梯4户时也会好于板楼的采光与通风。因此不能用板、塔建筑形式来一概而论其是否“健康”。
  另外通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，特别是好于板楼围合小区的环境质量。也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室的空气质量是好的。如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼。
  由此可见，塔楼也有很多的优点，健康住宅不完全等于板楼。联合国世界卫生组织也提出了健康住宅是关注人的私密性、关注阳光等15条标准，并没有规定板楼与塔楼性质的区别，因而简单地把板楼作为健康住宅的观念是错误的。
  板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但如果进深大了，户内采光就差了。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，绿地相对就会少。塔楼则不可能做到户户朝阳，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。价格的主导，脱离了价格说环境、户型根本不可能，因此，塔楼板楼优劣的比较离不开市场。在塔楼与板楼的竞争中，板楼的优势是住得舒适，塔楼的特点是价格相对便宜。但板楼的均好性优于塔楼。 2019-03-21 01:41:41
• 144****3310 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
  板楼四大优点
  1.南北通透，便于采光通风
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  2.板楼均好性强
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  3.管理成本不高
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  4.住户使用率很高
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  板楼的两项缺点
  1.建筑密度低，房价高
  板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
  2.户型格局不宜改造
  板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
  塔楼的四大优势
  1.节约土地资源，房价较低
  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  2.空间结构灵活，宜于改造
  塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
  3.结构强度高，抗震性好
  高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
  4.居高望远，视野开阔
  塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
  塔楼的两项缺点
  1.均好性差，居住密度高
  塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
  2.使用率不高，存在灰色空间
  塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。 2019-03-21 01:41:32