红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。 如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
全部5个回答 >房产是什么意思? 房地产 红本是什么意思？
132****7179 | 2019-03-20 23:12:36
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138****2934 红本就是国家颁发的房屋所有权证，有了这个证件，就可以自由转让了，这个红本是区别于使用权的绿本而言的。
5年免税是指，房产证或契税票是否满五年，满五年的唯一住房，出售时就不征收营业税及个人所得税了。 2019-03-20 23:12:49 -
152****1939 很多事情我们习以为常，但却不知来源，比如为什么男装纽扣在右而女装在左？为什么是上厕所下厨房？十二生肖到底为什么没有猫？羊到底是怎么了要替罪？本文为你解释这些为什么，33个有意思的历史缘由。
为什么男装纽扣在右，而女装纽扣在左呢？
纽扣**初问世时，只有富人的外套才钉纽扣。按当时的风俗，男士自己穿衣服，女士则由仆人帮穿。女士衬衣上的扣子钉在左边，极大地方便了伺候女主人的仆人们(现在方便男人脱)。男士衬衣的扣子在右边，除了自己穿衣服，还因为用右手方便拔出挂在左腰的佩剑，这样就不容易被衬衫兜住。
为什么是上厕所、下厨房？
中国自古以来就有五行，五行分别对应五个方位。古代厕所建造在北面偏东的位置，厨房要建造在南面偏东。去南方时，习惯说南下(皇帝下江南)，去北方时，习惯说北上(北上抗日)。当要去厕所时要去院子的北面，所以说上厕所。当要去厨房时，要去院子的南面，所以说下厨房。
俗语为什么是不三不四？
古人称天为一、地为二。所以天地相加为三，三即成为整体的代表，比如：三部曲、三省、三思、三人行等等；而对于四则称之"周全"，亦有称心如意的意思，比如四大金刚、四大家、四体、四艺、四书等等。所以把"美好事物"之外的，行为不端的人统称为"不三不四"。
李耳为什么叫老子不叫李子？
第一种说法，老子生下来就是白胡子白眉，耳朵又大，所以又叫老子又叫李耳。显然这种说法很科幻、很胡扯。第二种说法更贴切一些，李耳本来就姓老，名老聃，即李姓源于老姓。而且李姓渊于老虎图腾，苦县一带虎被称为"狸儿"，所以李耳只是"狸儿"的误传罢了。
佛家弟子为什么都姓释？
释姓是汉人姓氏之一，一般为汉传佛教出家人统一使用之姓氏，并未收录于《百家姓》中。中国出家人以释为姓，始于道安禅师。佛教初期魏晋沙门，以师为姓，故姓各不同。道安以为，根本道师乃释迦世尊，故"以释命氏"，后来他译《增一阿含》，有"四海出家，同称释氏"之语。
十二生肖为什么没有猫？
有民间神话传说用"鼠骗猫"的说法来解释这个问题，但真正的原因是因为中国古时无猫，猫原产于埃及，何时传入中国已不可考，民间传说则由唐三藏从印度带回(其实是汉朝)。所以猫在传入中国以前，中国的十二生肖早就排完成定论了。而且，十二生肖中已经有了老虎这只大猫，所以小猫就不用值班了。
人为什么要打呵欠？
打呵欠这种行为一直困扰着科学家有两个原因。一是打呵欠似乎没有任何作用。但打呵欠的时候，如果你想抑制它，你的身体会不由自主地抽搐，面部会因痛苦而扭曲，你感觉血液似乎要从鼻孔里涌出。同样困扰科学家的还有呵欠的传染性。看看，你刚打呵欠了吧？
回复姓氏为什么要免贵？
在夏商周之时，姓氏分而为二，男子称氏，女子称姓。《通志·氏族略》有云："贵者有氏，贱者有名无氏。"姓用来区别婚姻，同氏不同姓可通婚，同姓不同氏不可通婚。秦统一以后，姓氏合二为一。因姓氏还是贵者，所以往往要问"贵姓"，而有人问"贵姓"，才能回答"免贵姓某"。当然，如果你姓张和姓孔，你就不需要回答免贵了，因为这是老天爷和孔圣人的姓噢。
诺贝尔奖为什么没有数学奖？
诺贝尔在遗嘱中提到：奖励那些对人类做出巨大贡献的"发明或发现"。他不认为数学是人类可藉以得益的实践科学，因而数学被排除在诺贝尔奖之外。其实是诺贝尔曾向一位女士求婚，而她却嫁给了名叫米泰莱弗勒的数学家，还共同欺骗了诺贝尔，诺贝尔终身未娶，他恨数学啊。 2019-03-20 23:12:46 -
149****4341
毫无疑问，“房地产税”近期再度财经界的网红，就像之前几次那样，来时毫无声息，来到却迅速蹿红。
财政部长楼继伟在成都G20会议上说：“义无反顾推动房地产税改革”，掷地有声，震惊四座。
知名财经评论人叶檀说，先把法治之争、道义之争放在一旁，房产税出台的概率很大。营改增后，服务消费业的税收地方政府所留不多，只有两条突围之路，一是继续土地财政之路，二是寻找到一条地方的长期税收之路，房产税是长期税收，是地方主要税种。
那么，房地产税开征会给我们带来什么样的变化？房价会降吗？楼市会降温吗？老百姓要买房要多交钱吗？
**近还有传闻说，“房贷利息抵扣个税”，也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。这又会给我们带来什么样的影响？
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一旦实施，对买房会带来什么影响？
税率多高？按什么房价征收？免征额是多少？
据央视财经了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。
老百姓**关注的是，房地产税一旦实施，买房要多交钱吗？要多交多少钱？
2019-03-20 23:12:42
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所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。
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认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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房地产中的常说的2+1房，3+1房是两室一厅，三室一厅。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等；房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益；随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。2018年两会报告针对房地产推进房地产税立法。这是时隔4年，政府工作报告重提房地产税立法。
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摘要：房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。房产契税定义现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。房产契税分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
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