和吉凶没有关系,从科学的角度看,看风景的效果应该不错,不过上下楼不方便,电梯全坏了你会觉得很爽
全部4个回答 >住50层超高层好吗? 50层高楼和34层高楼那个**适宜居住
149****1659 | 2019-03-20 15:23:11-
143****1674 房地产行家2团团队为您解答:
正常住宅不会有50层的,建议你考虑清楚再购房。如果选择50层购房在不挡光的情况下16层还是比较合适的。
如有不懂请追问,满意请采纳,您的采纳是对我们房地产行家2团团队**好的鼓励。 2019-03-20 15:23:37 -
137****5480 50层,只要不是**顶层,住的越高越好,躲避底下的雾霾与污染物还有噪音。 2019-03-20 15:23:32
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131****3212 这个难说。你所谓的右前方要看具体方位和现场。有可能好,有可能不好。反正就当做一座山来看待就行了。如果是挡着不好的东西,那当然是好事,如果挡着好的东西,那就不好。 2019-03-20 15:23:27
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142****1907 现在买房的热潮只增不减,高楼大厦层出不穷,高层楼俨然成为一个大趋势,很多朋友都会讨论,买房到底是住几层比较好,高层自当“一览众山小”,底层自当“便捷”,还有风水也是个问题,那么买房到底买哪层比较好呢?
首先,怎样选择哪里的高层楼房
在选择高层楼房的时候,首先是对整个楼房的地理位置的了解,进而对小区周围环境进行了解,看看地理位置和环境是否方便以后的生活;所以应当考虑到楼房的交通是否便利、是否利于出行、距离自己或者家人上下班远近问题;生活环境是否覆盖,比如购物是否便利,满足日常需求等;住房周围环境是否利于孩子的成长,比如是否有**;地下停车位是否能供应等等一系列问题都要考虑到。
哪些高层楼房不建议选,哪些楼房比较中规中矩
1、加油站附近的楼房不建议选,由于加油站往来的车流量是**大的,而且噪音也大,而且还存在着火灾的小隐患,这样的环境不适宜居住,不仅危险,长期居住会让人感觉到焦虑不安。
2、很多人选择楼房的时候都会选择小区圆心,其实有好有坏,圆心虽然可以饱览小区内的一切风景,但由于周围小区或者楼房会高于圆心楼房的建筑,居住久了会让人感觉到压抑。
3、住宅周围环境如果能看到坟场、墓地等不吉利之物,应该尽量远离该小区。长期居住的话,人的心理会受到影响,对身体不健康。
4、住宅区应该选择远离山体的地区,既然接近山体,虽然空气环境比较好,但就是意味着交通不便利;而且一旦下大雨,还会存在山体滑坡的隐患,对人身安全构成威胁。
买房的人其实早已知道自己要买哪层,只是喜欢多听建议;有人说购买房子**好就是购买低层的楼房,安全系数高,有些人觉得购买房子**好购买高层楼房,因为高处可以看得远,而且空气好;购买楼房和个人的想法和年龄有一定的联系,**重要的就是对于生活便利;年龄大的喜欢住低层,既方便又便利,万一电梯坏了爬楼梯还不用那么费劲,对心脏好;年龄小的可以选择高楼层,空气对流好。 2019-03-20 15:23:23 -
151****5532
购房的时候我们都纠结什么楼层好,高的价格高,矮的光线不足。对于30层高楼来说,哪个楼层**适合呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。
专家说,购买楼房时,六七层的位置**佳。
高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
1楼:**底层,适合老人居住,出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿。还有就是太过吵闹。从风水讲人是要接地气的,所以1层好。相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭。
2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。
6—7楼:比较理想的楼层,看得到风景但视野一般。根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大,那居住舒适度就更好了。
8—11楼:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。
12—23楼:有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层一般**受购房者欢迎,一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
24—30楼:明亮、清静、视野好,空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
2019-03-20 15:23:18
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高层虽然远处的噪音能听见,但是很弱了,几乎等于背景噪音
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推荐选择32或者33层,高层自然是高一点好,光线以及景观相对较低楼层都有一定优势。但是顶层并非是理想的选择,原因以下三点:1、根据我国现行规范,高层住宅屋面防水耐久年限十五年,也就是说十五年之后屋面的质量问题需要用户自行解决。这还只是法理上的,如果十年左右漏了,开发商你找不到了,还是要自己掏腰包。2、高层电梯机房设置在楼顶,机械噪声会有一定影响。如果电梯机房通风口设计不合理,大风时还会有通风口噪音。3、顶层常年人流较少,常成为盗贼的注意目标。
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超高层住宅的优点一、视线佳、空气好高楼层视线、空气好,噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲,在一二层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐步提高。住上面的人没有显明感觉空气清。二、采光棒、透风好采光、透风好,超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养,但“夏凉”是必定的,由于超高层的透风确切比1般楼层要好。三、噪音小、污染少楼层高污染相对于就少,房间干燥清洁,易于维持卫生。同时楼高噪音小而少,1般每一高1层楼,噪音就会减低约一0分贝。四、4害几乎于零蚊虫、老鼠等4害相对于较少,高于二0层以上蚊及老鼠基本上为零。
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根据《住宅设计规范GB50096—1999》第1.0.3条住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。 根据《民用建筑设计通则JGJ37-87》第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。 三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。 根据《城市居住区规划设计规范GB50180-93》第3.0.3条人均居住区用地控制指标多层,中高层,高层。另据第5.0.6条,住宅净密度的规定分解为住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度,也是按多层,中高层,高层分别限制。本条参见《中国建筑气候区划图》。 一方面,层数越高,单位面积的建筑成本就越高,另一方面,层数越高越有利于降低土地成本。因此低地价地区建筑成本占总体开发成本比重较高,通常选用低建筑成本的多层来降低总成本。高地价地区因地价成本占总体开发成本比重较高,通常选用高层来降低总成本。 4-6层的多层与7层-9层的中高层**大差别在于7层以上必须装电梯。而4-6层的多层仅有极少数的高端楼盘配置了电梯。依《住规GB50096》第4.1.6条,入户门高于16米就必须装电梯。6+1类的入户门在第六层,计作六层。细节差别就太多了,多层阳台的栏杆高度不低于1.05米,中高层不低于1.10米(GB50096第3.7.2)。多层楼梯的宽度不低于1米,中高层楼梯宽度不低于1.1米(4.1.2)。 其他的差别包括多层的建筑容许使用砖混结构或底框结构。(还要看当地情况,9度设防区禁止底框结构,8度设防区容许底框结构建6层,6度设防区容许底框建7层)。而中高层结构需要使用钢筋混凝土框架结构,高层则要用框剪结构。传统上砖混结构的建筑成本较低,但近年来的趋势是多层建筑中使用框架结构的比例上升,砖混结构的使用圈梁,构造柱配筋率较高的约束砌体结构更加普遍。 7-9层的中高层和10-11层的高层**大的区别在于,7-9层的中高层适用的防火规范是《建筑设计防火规范GB50016》。根据《建规》8.4.1条8层和8层以上应设消火栓。根据《高层民用建筑防火规范GB50045-95》第1.0.3条,中高层不适用该规定,而高层适用。依照《高规》3.0.1条规定,10-18层的高层耐火等级要求是二级,19层及以上的耐火等级要求是一级。 这里不单单是层数的问题。同样层数的塔式住宅的防火要求高于单元式和通廊式住宅。比如对消防电梯的要求单元式高层12层及以上的必设,塔式的话10层及以上必设。《高规》6.2.3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶,其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:6.2.3.1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 只要满足1.1米宽度,台阶之类标准的就算疏散楼梯,封闭楼梯,防烟楼梯的要求一路上行。 在各个规范中高度超过16米,高度超过32米,高度超过50米。大致就是6层以上,11层以上,18层以上。以上分类体系在现行建筑标准中普遍使用。现行国家标准中没有小高层的概念。小高层不是一个严格的概念。有些标准用其他区分,比如考虑控制建筑体型系数时《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010》标准分区采用了≤3层,4~8层,9~13层,≥14层的区分。
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