怎么办土地使用证呢？谁来说说啊？

• 155****2329 如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。
  
  需提供资料：
  （一）房改房
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
  3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
  4．申请人个人身份证。（复印件1份）
  5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
  3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
  4．契证。（复印件1份）
  5．申请人身份证。（复印件1份）
  6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
  2019-03-19 19:41:37
• 158****4407 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
  　　承包的土地可以办理农村土地承包经营权证。
  　　中华人民共和国土地管理法相关规定：
  　　第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  　　单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
  　　确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。 2019-03-19 19:41:32
• 134****5811 (一)办理程序 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  (1)有关宗地来源的**批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。
  (二)评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。变更 申请转让变更登记时必备材料
  一、个人商品套房: 办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:
  1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。
  2、房屋所有权证
  3、契证
  4、受让方身份证
  5、其他材料
  二、个人独立私房用地:
  (一)、协议转让形式: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:
  1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。
  2、房屋所有权证
  3、契证或买卖协议书
  4、受让方身份证
  5、其他材料
  (二)、法院裁定: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:
  1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。
  2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书
  3、受让方身份证
  4、房产已过户的,提供房权证与契证
  5、其他材料
  (三)、委托拍卖: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:
  1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。
  2、拍卖公证书或委托公证书
  3、受让方身份证
  4、房产已过户的,提供房权证与契证
  5、其他材料
  三、单位用地:
  (一)、协议转让: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:
  1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。
  2、房屋所有权证
  3、契证或买卖协议书
  4、受让方身份证或法定代表人身份证 2019-03-19 19:41:27
• 155****5794 农村的房子就办不了房产证，土地使用证上面的类型是宅基地就是房产证性质了，提取公积金不是有房产证就能提的，大修自住房屋或还建房，购房贷款才能提取。 2019-03-19 19:41:21