有按揭房可以贷款吗?我们二次贷款要注意什么?

• 152****6981 可以。
  
  在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
  
  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。 2019-03-17 20:11:58
• 144****4906 正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
  
  1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
  
  2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
  
  3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。 2019-03-17 20:11:51
• 151****3908 按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
  房屋抵押申请要求：
  1、住宅、商品房等
  2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
  4、可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  申请条件：
  1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  2、房屋所有权证
  3、工作、收入证明（夫妻双方）
  4、户口薄（夫妻双方）
  5、身份证（夫妻双方）
  6、结婚证
  7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等
  业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押 2019-03-17 20:11:45
• 158****7325 房产二次抵押贷款的条件为：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力
  贷款限额
  1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
  贷款利率
  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
  2019-03-17 20:11:38
• 135****7257 可以的，如下：
  在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。 2019-03-17 20:11:27