想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款，完成交易8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
全部3个回答 >二手房信息识别问题？这个谁了解？
135****3982 | 2019-03-16 23:15:50
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138****9215 房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。 2019-03-16 23:17:23
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132****0902 这是中介的营销手段——先打出低价吸引客户作为工作的第一步，再以“刚刚卖走”为借口表示遗憾，然后对你洗脑，趁机说明好房源多么紧俏，向你介绍其他房源。
没人去人、去电找它，它就没有对你洗脑的机会呀！ 2019-03-16 23:17:00 -
155****3408 个人直接通过网站发送的二手信息很少，可以去论坛里面找比较真实点。 2019-03-16 23:16:47
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144****8584 个人出售房产的可不敢跟网上发布，能把发布人电话打疯了。
不原意去中介，基本没啥方式找房子，因为中介找房子的速度比你快多了，早在你看到房子信息之前，业主就被中介说服，在中介登记了。 2019-03-16 23:16:41
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买二手房是可以办理贷款的。买二手房贷款办理流程：1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10. 借款人按月还款；11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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广告（1）报刊杂志广告。（2）户外广告。（3）楼书及宣传单。（4）电视广告。
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一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。
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天津津南新城二手房出售信息 本月均价：7984.0元/㎡，比上月：上涨0.0% 所在区域：津南 咸水沽 地址：津南天津大道与东沽路交口 建筑年代：2013-05-11物业费：2.20元/平米·月元/平米 容积率：2.3绿化率：35% 二手房：7套 津南新城挂牌参考价 3室2厅2卫，125㎡，127万 4室2厅2卫，150㎡，170万 3室2厅2卫，125㎡，162万 4室2厅2卫，150㎡，175万 价格来源网络，仅供参考 已有 4 个回答 [商品房]哪个懂得天津津南新城楼盘怎么样？有高手清楚吗？ 天津津南新城房价是9500元/ 已有 2 个回答 [商品房]了解过的朋友说说天津津南新城和融创中央学府哪个更好？ 你好，中央学府好呀，中央学府近20天的销售价格持平； 近9个月的销售价格上涨了300元，涨幅为2.5%； 与本项目2014年01月02日第一次对外报出的12000元相比，18个月以来，销售价格累计上涨了300元，涨幅为2.5%。 以上价格来源于网络，仅供参考 已有 3 个回答 [商品房]
