二手房水电气怎么过户?二手房的水电气等过户需要哪些流程?

1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。3.暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。

全部3个回答 >

二手房过户后水电气更名的方法：1、一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户，需要携带的资料，主要包括有房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折正常情况之下，是不需要提供原房主资料的。如果是在物业交水费的话，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、在更换电表名字之前建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，同时在更换之前要先留存电表读数，双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3、在天然气过户的时候需要携带上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续，同时还要写在《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字。二手房过户注意事项有哪些1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实以免出现二房东签署了无效的买卖合同。2、应核实房屋建筑状况、房屋小区状况以及房屋权利情况，比如说房屋有没有存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。3、交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。4、过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方，明确到房管局办理买卖合同登记和过户的时限。

二手房过户后水电气更名的方法：1、在变更之前需要先结清全部的水电费。2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。3、如果二手房之前所用的不是一户一表是由物业来收费，需要携带上述的所有资料，到物业去办理更名，要提供原来房主的身份证复印件。4、办理天然气过户，需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的身份证复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。二手房水电煤气过户要注意的问题1、在房屋交接的时候，最好是把实际的抄表数保留下来，这样可以按照实际的数量先由业主结清之后再去办理过户。2、办理电表过户时，需要先检查一下有没有私自装拆电表箱或者开启封印的行为。3、在办理煤气过户的时候最好是提前就在房屋买卖合同当中写明煤气设备无偿转让的证明文字，并且要求提供近期的煤气费账单。

二手房水电气过户需要在住房所在地的相关水业和电力公司进行办理过户，需要携带的证件包括有房产证的原件以及复印件，还有房主和购房者的身份证。现在的水电气大多都需要通过银行进行代扣，还需要携带个人的银行卡。如果所购买的二手房并不是一户一表的住房，还需要到当地的物业进行更名手续。建议保留原房主的身份证复印件，方便相关办理程序的办理。针对于已经是一户一表的住户，无论是水表还是电表，在变更之前都需要缴纳完之前的费用，建议在办理房屋所有权变更手续之前，对于当时的水表和电表的读数进行确认，保留一些尾款，等到房主办理完水电煤的过户手续之后再结清尾款。而且大多时候二手房的水电气过户需要本人进行办理，具体可以咨询当地的相关公司。

正常情况下，二手房水电气过户的时候，是不需要原房东去的，可以携带好原房东的相关资料，在提供新业主的房屋所有产权证身份证，去办理变更手续，具体可以咨询一下当地的水电供热公司。具体材料如下：1、电卡过户要带上新办理的房产证和身份证到供电局办理即可。2、水卡要携带好新办房地产证原件、复印件及房地产所有人身份证到供水公司办理。3、燃气过户要带上新的房产证，房产所有人的身份证以及原房主燃气本，如果没有燃气本的话，也可以携带原房主的身份证复印件去办理。二手房过户注意事项：1、要先去查询一下房屋的户籍状态，看原房主是否把户口已经迁出去。2、仔细核查房屋当中的情况，看房屋的质量是否发生了变化，要和所签署的合同当中约定的内容进行比对。3、了解公共维护资金、产权、水电费等费用的支付和结算情况。