哪位晓得房产证上的面积是建筑面积吗?

• 156****7354 建筑面积85平方，也就是你套内面积加上你分摊的面积合计为85平方。
  土地证上的面积为50平米，是你这栋楼的占地面积
  使用权是出让，说明你们这个小区的地是开发商买下来的；现在一般都为70年时间。
  独用面积为0，也就是说这栋楼的50平米里面没有1平方是你私人用的，全部都是公用的地。只有房屋85平米的部分面积才是独用的。 2019-03-15 09:42:33
• 141****2456 是建筑面积，一般指总建筑面积，房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。
  房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 2019-03-15 09:42:26
• 143****4248 一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。
  
  二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：
  
  1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；
  
  2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
  
  3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
  
  4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  三、房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
  
  （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
  
  （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  
  （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  
  （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 2019-03-15 09:42:18