想房产抵押贷款,一般抵押房产需要满足以下条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物人可以是借款人本人或他人。而农村的平房一般不能办理抵押贷款。
全部3个回答 >无抵押能贷款吗?谁来说说啊?
136****6333 | 2019-03-14 18:56:19-
152****8666 您好,只要您有稳定的工作收入,且征信没有问题,就可申请银行无抵押贷款业务。
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在**短时间内实现放款。 2019-03-14 18:57:05 -
136****5776 仅凭身份证是不能办理无抵押贷款的。
无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款,不需要任何抵押物。无抵押贷款可以分为两种,一种是银行无抵押贷款,一种是小贷机构无抵押贷款。一般的来讲,银行的无抵押贷款的贷款利率比较低,但是要求比较严格,征信记录要良好。而小贷机构无抵押贷款申请条件比较宽松,但是贷款利率会比银行的无抵押贷款利率高。
以银行的无抵押贷款为例,申请人需满足以下条件:
1、有良好的征信记录。
2、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料,以及大额存款等都是有利的证明,但此项并非必要条件。
无抵押贷款申请流程如下:
一、借款人提出贷款申请,提供以下材料:
1. 借款人二代身份证;
2. 所在公司提供的工作收入证明(盖章);
3. 近3-6个月的银行流水单;
4. 居住证明。一般用水电燃气账单;
5. 填写《贷款申请书》 内容包括贷款金额、用途、偿还能力、还款方式。
二、银行审批
银行通过分析借款人的银行账户,(借记卡,信用卡,股票,债券等)判断借款人的资质,符合信用贷款资质的客户,银行准予签约放款。
三、 签订贷款合同
在《贷款合同》中约定贷款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式、借贷双方的权利和义务、违约责任、纠纷处理和双方认为需要约定的其他事项。
四、贷款发放。
五、借款人按时还款。 2019-03-14 18:56:59 -
147****9757 无抵押贷款是真的,当然也不排除很多非法公司冒充欺骗,选择时**好慎重一些
我们公司-中安信业苏州分公司,是做无抵押贷款的,总部在深圳,和银行合作,资金来源正规,写一下要求和材料吧,如果有问题可以打我电话,如下:
1、22-60周岁中国大陆公民;
2、在苏州有稳定工作,月收入2500元以上,或者自己开公司;
3、在现单位工作六个月以上或生意经营满半年
4、征信:无征信或无严重逾期
【需要提供的资料】
1、身份证明:身份证正反两面复印件。
2、收入证明:本人**近6个月银行个人流水帐单。
3、工作证明:劳动合同或者公司收入证明
4、住址证明:房产证或租房合同,水电费单 2019-03-14 18:56:53 -
154****7586 贷款主要关注的是你的贷款实际用途,并不是有没有抵押,至于父母担保贷款,理论上是可以的,但这些你**好咨询当地的金融机构,具体的各地方不一样。 2019-03-14 18:56:47
-
146****5822 因人资质而定,**高50W,无抵押现在一般的银行都可以操作。至于办理只要你提供以下几种基本资料就能办理:
1、身份证明(必须原件)
2、工作/经营证明(可复印件)
3、收入/公私证明(必须原件)
4、住址/经营场所证明(可复印件)
5、个人/企业征信(必须原件)当你准备到以上几种材料后,你需要到该公司填写贷款申请表,授权书,以及协议书。该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性,以及你的个人的信用评级。如果审核通过,那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。注:贷款前需问清楚费率,期限,还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额,违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款,还是一次还清。以上就是我的了解,希望能帮到你,可以的话请设置满意 2019-03-14 18:56:39
-
答
-
答
如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。 二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同: 1、身份证 2、户口本 3、房本 4、结婚证 5、个人征信报告 6、初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。 二次抵押贷款产品流程很简单: 1、准备资料,面签 2、两天之内家访 3、三天之内有结果 4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额) 5、出抵押,放款 申请房屋二次抵押贷款的要求: 1、在天津以及天津周边有一套私产房 2、房龄在25年以内,面积不限 3、年龄在18-60周岁 4、申请金额在20万元以上 5、半年流水大于负债
全部3个回答 > -
答
办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
全部4个回答 > -
答
怎样办理房产抵押贷款,需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识,为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。 个人房产抵押贷款流程 如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 在众多的购房人群中,有这么一个群体(目前拥有住房,但是面积太小,需要将手中的小房子出手,再次置业),他们属于改善型住房的行列,但是受到此次"认房认贷"的影响,使得再次置业的希望"破灭",而造成这个原因的导火索就是贷款**比例的上调和贷款利率的上浮。为了更好的帮助读者,通过下述文字(此次抽取银行数量为15家),向大家进行房产抵押消费贷款办理流程以及注意事项的介绍,希望可以给读者提供一定的帮助。 一、概念:房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。 二、可办理抵押贷款房产的要求: 对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外,银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。 一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代**好控制在20年以内,房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。以下是部分银行对于抵押房产建筑年代的要求:
全部3个回答 > -
答
期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的。 购买期房应注意的风险和问题: (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。 (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。
全部3个回答 >