卖方二套房个税交多少? 出售第二套房个人所得税问题，需要多少

• 144****1992 个人所得税计算方法如下：
  个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  购买二手房还需要缴纳的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2019-03-14 16:32:41
• 146****3372 二套房卖掉一套，需要缴纳全额房价1%的个人所得税。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  
  扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
  
  房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 2019-03-14 16:32:37
• 138****1400 买房不仅仅只是凑个**，办个银行按揭这么简单。事实上在实际的买卖房屋交易中，几乎所有人都会遇到交税的问题。那么，到底房地产交易要交哪些税？交多少税呢？下面的内容值得收藏！
  
  
  
  住宅：
  
  
  
  一、卖方（房产出售方）：
  
  
  
  1、缴纳契税 满五年且唯一
  
  转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
  
  
  
  2、缴纳契税 未满五年 或 满五年不唯一
  
  转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一，征收个税。
  
  (1)、按（评估价-买进价）×20%征收个税。
  
  (2)、按房产评估价 1% 征收个税。
  
  上述2种方式，哪种方式省税 可选哪种。
  
  注意：宿豫区房产契税满2年产证未满2年，按差额20%缴个税。
  
  
  
  3、缴纳契税 未满2年
  
  转让家庭名下不满2年，征收个税 和 增值税。
  
  个税计算同上，增值税为评估价 5.6% 。
  
  
  
  二、买方（房产购买方）：
  
  首套房且面积 ≤90平，按评估价 1% 缴契税；
  
  首套房且面积 ＞90平，按评估价 1.5% 缴契税；
  
  
  
  第二套房面积 ≤90平，按评估价 1% 缴契税；
  
  第二套房面积 ＞90平，按评估价 2% 缴契税；
  
  
  
  第三套房，全部按评估价 3% 缴契税；
  
  
  
  
  
  
  
  非住宅（厂房. 商住. 商铺. 车库. 储藏室）
  
  
  
  买方：
  
  契税： 按房价的 3% 缴纳；
  
  
  
  卖方：
  
  个税：按差额（评估价-买进价）* 20% 缴纳；
  
  增值税：按差额（评估价-买进价）* 30% 缴纳；
  
  营业税：按评估价 5.6% 缴纳； 2019-03-14 16:32:33