什么是房贷利率? 个人所得税，住房贷款利息是什么？

• 151****4086 　房贷利率是房屋贷款利率的简称。
  　　房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说就是你只有很少的钱，但是你还想买房子，你向别人借款，产生贷款。
  　　现在有两种贷款形式。
  　　1、商业贷款
  　　商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分**了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的**，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款**，如果投资商业地产，那么**得达到40％。
  　　根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），**近利率又变了，
  　　2005年3月17日（商业贷款）
  　　1年到3年： 5.18
  　　3年到5年： 5.27
  　　5年以上： 5.51
  　　你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）
  　　商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是**常用的一种算法，也是**普遍的贷款方式。 2019-03-14 15:22:45
• 134****8436 新的个税法增加了附加扣除项目，其中住房贷款利息就是其中的一项扣除项目，就是纳税人如果有首套住房贷款，可以从应纳个人所得税所得额中扣除首套住房利息，每月两千，**多扣除240个月份。 2019-03-14 15:22:40
• 132****1883 日前，国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》），自2019年1月1日起施行的消息再次疯狂刷屏，关注热度甚至超过了“刘恺威和杨幂离婚”的消息。接下来，大家不禁想：此次税收改革中，哪些人群**受益？个税抵扣房贷究竟每个月能省多少钱……
  
  
  
  
  
  《办法》指出，个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。按字面意思理解：家庭上有老、下有小、有房贷的中年人群**获利好。他们大概率可以享受子女教育、首套房贷、赡养老人等多项专项附加扣除。而没有结婚的年轻人能够享受的少之甚少，因此消息一出网友们纷纷调侃：苍天啊，这是变相征收“单身税”啊（单身狗表示伤不起）……
  
  
  
  众所周知，中国人历来重视家庭观念，因此家、房子就成了重中之重。而此次税收改革办法中：个税能抵扣住房贷款利息或住房租金，令不少刚需购房者喜出望外了。由于涉及到居住各种情况，如何解读细则也便成为又焦点。
  
  
  
  
  个税抵扣房贷究竟每个月能省多少钱
  
  
  
  所谓个税抵扣房贷利息，简单来说，就是在你每个月所发总工资中先扣去房贷利息，剩下的部分再来缴税。
  
  
  
  接下来，很严肃地告诉大家：如果你的工资没有达到个税征收点（请走开），因为你连缴税的资格都没有，那么此次改革的任何抵扣将与你无关，包括房贷利息、养老等方面的抵扣（不要难过，小编和你一样）……
  
  
  
  对于超过免征额不足1500元的人来说，按个税税率3%计算，即使全部抵扣，每1元房贷仅能抵扣0.03元，即每1000元房贷抵扣30元；
  
  
  
  对于超过免征额1500元但不足4500元的人来说，按照10%的税率计算，每1元的房贷可抵扣0.1元，即每1000元房贷可抵扣100元。
  
  
  2019-03-14 15:22:36