需要结合贷款用途判断，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
全部4个回答 >全款房贷款条件是什么? 全款买房后抵押贷款划算吗 与按揭贷款有什么不同
151****7933 | 2019-03-14 10:33:55
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****1476 可以的。
抵押贷款
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
比较 2019-03-14 10:34:09 -
132****1664 有房本全款房无法办理信用贷款，用房子做的贷款是房屋抵押贷款，信用贷款是借款人有稳定的还款来源并且征信良好，提供工作证明，及其他资料申请办理；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤： 2019-03-14 10:34:05 -
156****3713 有人认为全款买房划算，也有人认为从长远角度看，贷款买房才合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?全款买房和贷款买房有什么优缺点呢?本文将为大家介绍下，希望能找到更适合自己的方式。
一、价钱方面
全款买房要求购房者要有足够的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多数家庭为了能够凑齐款项，前期会承担很大的压力，到了后期就不需要承担贷款的压力了，每个月也不需要预留钱还贷款。而且比起贷款买房来说，可以省去银行利息等支出，而且好多开发商针对全款买房会出台折扣优惠，价格要相对便宜些。
贷款买房就是向银行借钱，只需要准备少部分**款就行了，这样的话前期准备的房款不需要很多，就不会有那么大的压力，选择分期付款，每个月规划好生活收支，预留钱还贷款即可。
二、出售方面
全款买房出售比较方便，不用受银行贷款的约束，转手交易快，利于投资。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都比较长，不利于购房者出售房屋。
三、风险方面
贷款买房风险比较小，因为是向银行借钱买房，除了购房者关心房子以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。而全款买房就会增加购房风险，房产评估完全靠自己，而且全款买房，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款。有很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。
2019-03-14 10:34:01
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
需要结合贷款用途判断，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
全部5个回答 > -
答
全款购房优劣大对比： 优势：一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势：一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
全部5个回答 > -
答
当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 贷款人要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋要符合的条件： (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
全部5个回答 > -
答
不少买房者在买房时，会面临贷款买房和全款买房哪个更划算的问题。对购房者而言，全款买房可能更省心一些，不用担心后期还贷的问题，但是对年轻人来讲，还是建议贷款买房，这样就不用担心过度透支而影响以后的生活质量。如果想贷款买房不是贷很多或是想近几年就还得,可以考虑了三年至五年房贷这样的还贷比较划算的。至于贷款的买房其一是没有资金了、其二是现在的人民币也在贬值中啊,或许不久一年的还贷款数可能是一月的薪水呢也未尝不可,这样即使你倒是想一次还款也比在那时买要还算的多,小编当时买的房子是每月要还500元,是当时工资的三分之一,现在我可以一月还十月的房贷,这不就划算了嘛,压力也不大。下面我们来看下贷款买房的一些细节问题。
全部3个回答 >
