全款房贷款条件是什么? 全款买房后抵押贷款划算吗 与按揭贷款有什么不同

• 137****1476 可以的。
  
  
  
  抵押贷款
  
  抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
  
  比较 2019-03-14 10:34:09
• 132****1664 　有房本全款房无法办理信用贷款，用房子做的贷款是房屋抵押贷款，信用贷款是借款人有稳定的还款来源并且征信良好，提供工作证明，及其他资料申请办理；
  　　办理银行贷款需要准备资料：
  　　1.有效身份证件；
  　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  　　3.婚姻状况证明；
  　　4.银行流水；
  　　5.收入证明或个人资产状况证明；
  　　6.征信报告；
  　　7.贷款用途使用计划或声明；
  　　8.银行要求提供的其他资料。
  　　银行贷款需要的条件：
  　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　（3）贷款银行要求的其他条件。
  　　无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤： 2019-03-14 10:34:05
• 156****3713 　　有人认为全款买房划算，也有人认为从长远角度看，贷款买房才合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?全款买房和贷款买房有什么优缺点呢?本文将为大家介绍下，希望能找到更适合自己的方式。
  
  
  一、价钱方面
  
  　　全款买房要求购房者要有足够的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多数家庭为了能够凑齐款项，前期会承担很大的压力，到了后期就不需要承担贷款的压力了，每个月也不需要预留钱还贷款。而且比起贷款买房来说，可以省去银行利息等支出，而且好多开发商针对全款买房会出台折扣优惠，价格要相对便宜些。
  
  　　贷款买房就是向银行借钱，只需要准备少部分**款就行了，这样的话前期准备的房款不需要很多，就不会有那么大的压力，选择分期付款，每个月规划好生活收支，预留钱还贷款即可。
  
  
  二、出售方面
  
  　　全款买房出售比较方便，不用受银行贷款的约束，转手交易快，利于投资。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都比较长，不利于购房者出售房屋。
  
  
  
  
  
  
  三、风险方面
  
  　　贷款买房风险比较小，因为是向银行借钱买房，除了购房者关心房子以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。而全款买房就会增加购房风险，房产评估完全靠自己，而且全款买房，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款。有很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。
  
  
  
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