贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部5个回答 >没有抵押可以贷款吗？可以的话要怎么做呢？
131****2229 | 2019-03-14 03:12:51
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153****5279 首先，你要理智现实的清楚一件事就是 没有抵押又没有工作单位等条件 光凭一张身份证你认为就可以贷到15万的贷款 借到15万？ 你以为人民币是卫生纸啊？你以为钱是游戏币？ 你别幻想行么？
其次，你认为你在网上随便提个问 打几个字就能解决你的借钱问题么？认为可以找到一个陌生人和你非亲非故借钱给你么？你是在做梦吗？ 还有 你怎么不用脚趾头想想 那些和你说私人借你或者说帮你的 你认为他们有神经病吗? 谁有钱还到处主动找人叫对方找自己借钱的？谁会主动找人说我借钱你？他钱多的没地方丢了是吗？
银行贷款的话 不符合条件一般银行不可能借给你 那些开口就说可以帮你代办七万八万十万二十万的人 你认为他银行是他家里开的么？你认为他是神仙么？要是可以 他早上天了。
另外 记住了。你所问的问题你想在网上解决是绝对不可能的。
一定要注意小心问题没解决反倒惹一身骚。网络骗子满天飞。
**后我说句话 恕我直言 别介意。我说话比较直接 不好听你别介意 不过是为了你好。
这个社会上面骗子确实可恨 骗子很可恶该死 但是我觉得你们这些人被骗我只能说二个字就是（活该） 而且你们这些人被骗的话 我觉得该被骗 骗死**好。
为什么这么说呢。我觉得你们这些人再怎么样都是个成年人了吧？怎么这么无知的喜欢幻想的说胡话？ 2019-03-14 03:13:36 -
137****4832 要是做的银行的看你用途了，个人消费的要提供的，还要提供其他的辅助证明材料。公司用途的提供公司的相关材料就可以了。民间公司抵押的，看他们要不要了。收入证明很简单的，盖公章或者人事章，你没有的话，可以问帮你做贷款的经理怎么办？这个简单的。 2019-03-14 03:13:31
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144****8937 如果没有抵押物想贷款的话可以考虑信用贷款，但是信用贷款一般来说对申请人的审核比较严格，要求有稳定的工作、银行流水、信用报告等。如果你资质符合的话，可以选择银行或者小额贷款机构去申请，一般来说银行利率较低、放款速度慢、审核较严格。小额贷款机构速度快，但是利率比较高。你要根据自己的情况选择。如果您条件不符合的话那就只能找担保人选择担保贷款。担保人一般要求公务员或事业单位等有稳定收入的人。
这里建议您如果贷款成功一定要按时还款保持良好信用。 2019-03-14 03:13:26 -
157****7414 可以的，我就是没有稳定的工作，一直是手机贷款，目前用的是新浪有借，拆东墙补西墙。
若是还不上款，网贷逾期会影响你的征信。
1.如果是在银行贷款的话，可能会接到银行的控诉。
2.如果你在贷款公司贷款的话你可能后期会接到很多催款电话
3.贷款是和个人征信联系到一块的，对你以后的贷款有很大影响，甚至成为黑户，建议马上还清贷款。 2019-03-14 03:13:22 -
138****1267 可以申请办理无抵押贷款，无抵押贷款**高能做到50万，额度主要是根据借款人的资质决定的。
无抵押贷款资料：
（1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；
（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
追问
只要有工作就能贷是吗
追答
需要稳定工作半年，工资打卡发放。征信良好。 2019-03-14 03:13:18
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由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
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要是做的银行的看你用途了，个人消费的要提供的，还要提供其他的辅助证明材料。公司用途的提供公司的相关材料就可以了。民间公司抵押的，看他们要不要了。收入证明很简单的，盖公章或者人事章，你没有的话，可以问帮你做贷款的经理怎么办？这个简单的。
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公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。 影响放款速度主要有以下原因： 1、 客户资料不完整。 2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。 3、 公积金中心放款资金未到位。 具体情况请联系建行个人贷款中心。
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用一套房子抵押贷款办理另外一套房的**，是银行比较忌讳的。不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，**长**长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。**后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。追问：这个换银行的话是不是等于我在招行贷了40W的款给我，有15W还了别的银行我再贷款40W的话就是一共有80万的贷款？ 追答：这个换银行的业务要你所在地的银行有这个业务才行，我一个朋友在深圳就是这样套钱出来用的，为了清楚的表达，给你举个例子。假设，你原来的银行为A，欲更换的新银行为B。你原来房价20万，现在房价为40万。你在A银行还有14万没有还。更换银行实际就是在B银行重新把你的老房子按揭，如果首套房当地的要求是三成，那么，B银行能为你的房子按揭40*0.7=28万，这28万是B银行理论上给你的，重新按揭，房子抵押由A银行换成B银行，B银行需要首先替你还A银行的14万，则B银行替你还钱14万之后，还有28-14=14万现金给到你手里。所以，这么一倒，你的贷款由原来的14万变成现在的28万，而手里凭空多了14万的现金，可用于购买你老婆的新房。总之，这种做法，实际上就是你把房子卖给了自己，自己重新按揭，卖房的你手里有了14万现金，买自己房的你多了14万贷款，只是房产没有更换名字而已。而做其它的房产抵押，就不像上面的按揭那样，按揭**长30年，单纯的房产抵押，4年顶天。
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