房产网房产过户交易需要什么步骤？需要什么流程？

1、签订房屋买卖合同：买方、卖方双方签订买卖双方共同达成的房屋买卖合同，买卖双方均应签字确认开始办理过户手续。2、提交过户申请：买方应向房管部门提出过户申请，并交纳过户费用。3、登记机构审核：房管部门审核买卖双方提交的买卖合同、身份证明等资料，若无异议则进行过户登记。4、办理税务手续：买卖双方应按规定缴纳契税、印花税等税费，完成税务手续。5、办理房产证：登记完成后，买方应向房管部门申请办理新的房屋所有权证明，完成产权过户手续。

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交税，买方的需要身份证、户口本的原件及复印件，结婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明，房产证的原件及复印件，以家庭为单位（两夫妻及未成年小孩的）的户口所在地的无房证明和房产所在地的无房证明，还有买卖合同（一般是房产中心那里有得拿）、评估报告（评估所出的）。另外些表格契税局会有的。卖方的，如果是不满五年的就单单提供身份证和房产证，买卖 合同，还要在地税局填些表格。如果是满5年且是唯一的，要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、还有唯一房产证明，还要填一份承诺书，其他资料是一样的。 过户的时候，买卖双方要带上身份证原件（房产证上是几个人就要几个人去，本人无法亲自到场的还要做公证），房产证原件，契税局和地税局打的税单、完税证明，买卖合同，另外还有几份表格，可以问工作人员拿的。资料不多，只是比较琐碎，那些合同和表格不会填的，一定要详细咨询工作人员哟。

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继承房产过户需要什么手续？1、继承房产过户需要继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;3、继承房产过户需要携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。继承房产过户需要什么手续？如何办理继承过户？如何办理继承过户？房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。1、办理继承过户可以房产继承形式大致有三种，遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。房屋继承时按照顺序分别有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，**后按照法定继承办理。2、办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理房产产权变更即可。3、房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承的过程中，要了解与房产继承相关所有税费。

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你和你父亲、妹妹一起带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、拿你母亲和你外公、外婆的《死亡证明》（由公安机关户籍部门出具）和《被继承人亲属关系证明》(《被继承人亲属关系证明》要有当事人所在的公安机关户籍部门、街道委员会或村委会盖章才有效）到当地公证处办理房屋产权继承公证，你父亲和你妹妹都要放弃属于你母亲所有那部分的房屋产权的继承权，填写《放弃房屋产权继承权弃权书》由你个人继承你母亲在该房屋的那部分房屋产权。同时你父亲把属于他所有的那部分房屋产权赠与给你，办理《房屋产权赠与合同》公证。然后你执《房屋产权继承公证书》和《房屋产权赠与公证书》和你父亲带身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续即可。

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一、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。二、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项三、其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。四、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

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