房屋证书一般分为四种,分别为1、私人住宅房产证2、劳动群众住宅房产证3、国家所有住宅房产证4、其他类型的住宅房产证,一般企业房产或者中外合资房产。一般的商品房不动产证书有上述四个权利。如果不违反法律的,可以自主出售、出租、捐赠,不受任何单位和个人的限制和干涉。本证收入归个人所有,买方无需支付税金其他费用。为更好的处理收入少的居民购房,国家采取了适用于低收入居民的优惠措施。国家无偿开发经济适用住宅的土地,是经济适用房价低的主要原因。已购公房是用国家规定优惠购买的住房。也就是说,居民可以获得扣除房子标准价的优惠来购买房子。已购公房分为成本价格、标准价格等类型,各类住房交易各不相同。如果按照成本的价格购买,房子属于员工自己。如果购买房子按国家规定的标准价,房子只有部分所有权属于员工,一般5年后才会完全属于员工。不动产的性质分为国有土地和集体土地。前者的土地可以对个人的销售,后者的土地通常是农民的住宅地,买卖的时候有受到限制。
房产证书类型
158****4689 | 2019-03-13 15:58:18-
132****5685 房地产证书类型有两种,一种是大产权,另一种是小产权。商品房是“大产权房”。所谓“大产权住宅”是从“小产权住宅”衍生而来的词汇。“大产权”和“小产权”都不是法律概念。它们是社会实践中形成的共同术语。
两者的区别如下:
开发商的产权属于较大的产权,购买个人的产权属于小产权。这是因为买方的产权归开发商所有。业主的所有权相对较大,买方的产权较小。
国家颁发大产权证书,国家不核发产权证书的,乡人民政府颁发小产权证书。家庭应注意乡镇政府颁布的不动产物权制度。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,土地房屋管理部门不予备案。
所购房屋再转让时,不再支付土地出让金,称为“大产权”;土地出让金再转让时,称为“小产权”。根据这一解释,普通商品房是“大产权”房,经济适用房是“小产权”房。这种区别可以通过合同第1条中的土地使用权取得形式加以确认。 2019-03-13 15:59:31
-
答
-
答
私房一般是指自建的房屋,土地是宅基地,房产证就是你本人的。公房,土地一般归单位集体所有,房产证也是单位的,是大证。产权房,你是指小产权还是指什么?小产权严格意义上是不拥有产权的,而现在的商品房才能称为产权房,即同时拥有房产证和土地证使用权证。这其中**好的就是同时拥有房产证和土地证,无论是私房还是商品房。小产权房和公房,你是无法同时拥有2证得。武汉的私房价格,这要看地段,不同地段价格不一样。
全部3个回答 > -
答
房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下:1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案。3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。
全部3个回答 > -
答
一、房产证明材料怎么办理一般到所在地的房屋管理部门办理,可以查询证明您的房产情况二、办房产证需要的通用材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)三、因购房者的不同情况,需要准备的资料也有所不同,分析如下:1、当购房人已婚准备,准备的资料如下:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身,准备的资料如下:(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场,不可代办)
全部3个回答 > -
答
一、房产证明材料怎么办理一般到所在地的房屋管理部门办理,可以查询证明您的房产情况二、办房产证需要的通用材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)三、因购房者的不同情况,需要准备的资料也有所不同,分析如下:1、当购房人已婚准备,准备的资料如下:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身,准备的资料如下:(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场,不可代办)
全部5个回答 >