如何鉴定危房?危房等级怎么划分?

• 131****6619 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
  1 危房分为整幢危房和局部危房：
  （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
  （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
  （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  （a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
  （b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
  （a）结构老化的程度；
  （b）周围环境的影响；
  （c）设计安全度的取值；
  （d）有损结构的人为因素；
  （e）危险的发展趋势。 2019-03-06 15:17:54
• 154****5510 危房鉴定标准：
  
  1、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  
  2、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
  
  3、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
  
  4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 2019-03-06 15:17:41
• 144****0157 危房鉴定级别分四级。
  
  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2019-03-06 15:17:28