一手房贷款利率是多少呢？有人知道吗？

• 143****5464 2015-11-09 回答
  1、目前二手房首套贷款利率和商品房一样，实行国家基本利率，**新的贷款利率是7月7日发布的，为：六个月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05 ；
  　　2、只要你买的房子符合贷款条件，一定可以贷款：房龄不超过20年，产权清晰，文件齐全等；
  　　3、目前各大银行都由二手房贷款业务，公积金也支持二手房贷款，如果你由缴纳公积金，建议申请公积金贷款**好。住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
  
  　　贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
  
  　　住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：
  
  　　目前，1～5年期限贷款年利率为3.00%,6～30年期限贷款年利率为3.50%。
  
  　　借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
  
  住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，**低**款比例为20%，贷款**高额度为120万元； 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 2019-03-05 21:33:43
• 135****1049 2013-12-14 回答
  是基准利率的下浮30%。按揭**长年限是30年呢。（基准利率2013年**新：6.15） 2019-03-05 21:33:36
• 141****6377
  比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  　　1、等额本息法：计算公式
  　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  　　月利率=年利率/12
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  　　2、等额本金法：计算公式
  　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
  　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
  　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
  　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 2019-03-05 21:33:21