在哪儿买房好?地段和户型哪个更重要呢?

• 132****7227 一、地段比户型更重要
  地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。
  不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。
  二、怎样判断房屋所处的地段好坏
  1、名列前茅、找准自我定位
  现在买房群体中通常是以年轻人居多，而且大部分人收入不高，积蓄相对较少，很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的**款外，还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时，有必要要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
  2、好地段抗跌，好户型宜居
  对于重视交通便利的购房者来说，不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷，房子自然利润大。免费电话咨询，咨询时请说明是从资讯上看到的。
  在户型选择上面，是挑选使用功能舒适的好户型，还是挑购房成本高的好地段，这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言，买地段好的一居室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点户型大的两居室，就要牺牲一定的便利往周边选择。
  对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者，建议可以在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
  3、多逛楼盘别怕辛苦
  选房时，还需多逛逛各个楼盘，买房本身就是件很辛苦的事，既然打算买套房子，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因，是户型不好，还是地段不好，或者是开发商品牌一般，这些因素都要考虑进去。
  4、品牌开发商也很重要
  选房时，选择正确的品牌和开发商也很重要，房地产发展到今天，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。
  5、室外重于室内
  选房时，室外重于室内，所谓“室外重于室内”，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷，买房有可能面临缩水的风险。
  而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准，房子户型因素固然很重要，但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。 2019-03-04 21:51:01
• 134****1459 一、看交通状况
  交通对于现在的城市发展十分重要，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市的发展和交通基础设施的改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，因此购房者不能简单的把地段等同于交通，可以选择交通便利、户型好的房子。
  二、考虑环境因素
  我们说的环境，包括了两点多：自然环境和人文环境。
  自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题，从这个角度说，有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠谱。
  人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面，户型的优势是完全不能和地段相比的。
  三、看配套
  无论购房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考虑生活配套就变得十分重要。配套是否够用可以从这两个方面来考虑：一是有没有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，二要看周围是否有比较医院、银行等生活配套。
  四、考虑经济价值
  地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。但是会随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段不是一成不变的，购房者就要提前考虑城市规划的作用。 2019-03-04 21:50:31
• 145****7759 一、地段比户型更重要
  相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。
  
  二、怎样判断房屋所处的地段好坏
  1、交通
  很多朋友在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有高速交通通道，如轻轨、轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。
  2、周围环境是否嘈杂
  家庭住宅是我们工作之余休息的地方，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。对于家中有老人和小孩安静的环境比较宜居，因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通要道。
  3、是否存在上涨空间
  购买房屋也算是一种投入，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。
  4、周边是否有**等资源
  每个家庭都对遇到孩子学习和安全问题，父母都会放心把自己的孩子交给当地的重点**，才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。所以在选择房屋地段的时候看一下周围有没有重点**或者正在规划的重点**等，**距离近一些，孩子上下学也比较安全一些。 2019-03-04 21:50:21
• 145****4047 都很重要。
  因为，房子你不住一辈子，也要住很多年。户型不好，那就委屈自己了。
  地段主要是交通方便，配套设施要有大型医院 大型超市 多家银行 重点**。
  菜市场也很重要。 一切都是为了自己住得舒心。
  如果是投资，就考虑房子的出租率，回报率和增值空间。 2019-03-04 21:50:13
• 143****9113 一、交通是否便当
  
  交通关于现在的城市展开来说，是尤为重要的，地理位置的好坏直接影响着一个地段的好坏。但是跟着城市布局的展开，城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间间隔来衡量一个地段的交通便当程度，一般来说，市中心方位有限，堵车也严峻，假设不在市中心的话，那就有必要把交通出行作为条件。
  二、环境
  这里说的环境，包含了两点：天然环境和人文环境。
  天然环境：在买房前要避开大型农贸市场，菜市场，处于交通要塞，和其他临街的也不要挑选，在这些地段上，往往动静污染是一个很严峻的问题，安静的环境才是咱们挑选一个房子来说**重要的当地，长时间处于一个喧闹哦的环境，关于人的健康是有一定的影响的。
  
  人文环境：在买房的时候，都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，方便孩子往后的入学，一个好的人文环境对孩子的生长也是一个好的助力。
  三、商业配套是否便当
  
  居住的需求是要满意底子的日子需求，其间就是衣食住行里的吃和购物需求，对于商务配套的程度可以从这两个方面来考虑：第一是是否有可以购买日子必需品的地方，包含了超市，商铺等等，第二就要看周围是否有比较大型的商业中心，或者是抵达这些当地是否便当。
  四、它是否有增值的空间
  
  购房虽然说是一锤子买卖，但也不排除以后有换房的需求，所以购房的时候除了考虑居住之外，还要考虑是否有出资的要素。一个地段是否可以增值，假设该小区是出于政府规划内的话，他们的各种配套就会不断完善，在将来会有必定的增值空间。
  五、买房还要考虑一下经济价值
  
  地段好，配套彻底，交通兴隆，价值就会升高，还能防跌，一劳永逸。在这样的房子不管是二次出售仍是挑选作为货币保值的手段，都是可以的。到底怎么挑选地段，就要根据周围的一些项目改变来抉择，周边缔造的好，房子天然一路水涨船高。
  
  对于户型的问题，虽然没有提及，但不代表户型不重要，其实户型的好与不好直接是跟自己有着密不可切的关系，因为户型不好的房子住着憋屈，还影响风水，而谈及地段，现在欠好的地段不代表将来就没有展开的潜力，城市要展开，地段的价值也会慢慢体现，在考虑地段的条件下， 也要着眼瞧瞧户型，这也是不能遗忘的。 2019-03-04 21:50:04