现在看房**一般是多少?买房流程是什么?

• 135****9575 买房时首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。
  
  新手购房须知的18个常识：
  
  一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。
  
  解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
  
  二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?
  
  解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。
  
  三、好位置的小区才是高档小区?
  
  解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。 2019-03-03 09:48:34
• 135****2027 按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2019-03-03 09:48:24
• 134****4911 一、**：
  现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。
  新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
  二、**的计算方法
  分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。
  二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
  二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。 2019-03-03 09:48:18
• 151****3366 　　1、看房
  　　A、查看 “五证两书”。
  　　“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
  　　“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  　　B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。
  　　2、签订认购书
  　　填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据
  　　认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。
  　　3、签订正式购房合同
  　　双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付**款/全款——保存发票
  　　注意，签约时要带好以下资料：
  　　（1）定金收据（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件（3）户口本原件或户籍证明原件（4）收入证明原件（5）私章 2019-03-03 09:48:13
• 132****9051 使用公积金，90平以下，贷款**为总价的20%。大于90的平的，**低为30%。银行按揭贷款**低为30%，团房网一般可以拿到9.8 9.9 的样子，不过团房这种事情是要抱团的，参加团房的人越多，优惠比例也越高，**近房团惠正在筹备一场万人购房团，如果参团人数够多的话，相信能够拿到更高的优惠。 2019-03-03 09:48:06