二手房能按揭吗？怎么办手续？有谁比较清楚的？

• 157****6907 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
  　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
  　　第三步：买卖双方须提供的相关资料。
  　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
  　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
  　　售房人须提供的资料有：
  　　身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
  　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
  　　第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
  　　第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
  　　第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
  　　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。 2019-03-01 23:30:02
• 135****8157 首先确定您办理按揭贷款时抵押物是什么？如果抵押物是商品房买卖合同，也就是该房屋还没有取得产权证，相关法律规定，没有取得产权证的房屋不允许上市交易。
  其次如果抵押物是产权证，需要您先筹集资金还清按揭贷款，取出抵押物（产权证），方可上市交易，办理过户手续。 2019-03-01 23:29:55
• 157****9100 二手房可以按揭，但是要很多相关手续和政策，一般来说，90年代一下的房子买卖，银行是不受理按揭的，其他要看保护状况，和地方低价作出评估，一般银行是以评估价格的作出贷款，一般来说，地段越黄金，房子年限越短，所能贷款金额就越高，要是贷款金额高于所买房屋价格，这就是我们常说的零**。
  一般现在银行**高可以贷款税率的7折优惠，享受这一政策必须满足3个条件，1是第一次贷款，无任何不良信用。
  2是贷款者必须拥有国家医保社保卡。3是所买房屋必须未满5年。还有贷款必须准备夫妻双方结婚证，户口本，公司收入证明（如个体户，必须开银行半年流水账号） 希望这些能多你有所帮助~ 2019-03-01 23:29:43