我喜欢复式的，自己住楼上，爸妈住楼下，非常方便！
全部3个回答 >买房loft好还是平层好呢？
143****1840 | 2019-03-01 08:25:43
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145****1503 LOFT还行
我同事在那买了两套
不过你现在要买是不是朝向不太好啊，要不就剩顶楼了
价格比较便宜，但是做的不如万科深蓝的LOFT好
他那平层买的一般，关键LOFT的公摊有些大，30%呢~~~万科的才25%
所以要考虑，但是如果手头紧的话买这个还行，要是不紧建议还是多看看平层的 2019-03-01 08:28:01 -
149****4741 建议买平层的房间，布局更合理。loft目前还有一些法律、政策上的问题没有到位:1.产权问题，一是可能不是独立产权;二是期限短，有些从拿地到交房可能就10年没了+基本能保证40年产权就不容易了。2.买卖税费高，商住两用房的交易税费和普通住房的差别很大，以后转手麻烦。3.物业费，水电煤费用高，商住两用房的这部分费用一般是普通住房的2倍。4.不能安置户口，商住两用房的性质导致不能放户口，只适合注册公司。5.人员环境杂乱，因为开公司的比较多，导致作息不规律，人员混杂的情况。6.居住实用性，这类住房一般都是一梯多户容积率高，而且户型，采光，舒适度都不会很好。整体来说商住两用的投资回报率是偏低的，实用性也不高，还是建议平层比较好。
2019-03-01 08:26:59 -
158****2117 loft是不限购的吧？要是我，我就买loft可以居住不说吧，还能用作投资，一举两得。话说中交的房子真的都可以，你自己看着办啊，表忘了给我高分哦~
2019-03-01 08:26:54 -
156****3904 肯定是平层好啊。
在资金允许的情况下肯定是平层好的。一般loft都是小户型，且层高低，住着不舒服的。 2019-03-01 08:26:46 -
143****4292 这是萝卜青菜，各有所爱。在本人看来，大房型的平层其实比复式要好，布局比复式通达，而且复式的楼梯毕竟要占用空间，上二楼还必须爬楼梯。但也有喜欢复式的，主要是因为复式的变化多，不像平层单调。
2019-03-01 08:26:37
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买房终究是一件辛苦和纠结的事情，除了地段，配套，价格之外，当你遇到loft与平层户型使用面积大小都一样是，会考虑LOFT还是大平层呢？ 平层的话，面积大的买不起，小户型又怕生了孩子不够用。LOFT的话，65平米就买得起，而且加上隔层，差不多有一百平米可以用，在隔层弄个小书房和小卧室好像很不错。但是LOFT装修上比平层贵多了，可能装修上就得节约预算了。买房究竟是LOFT划算还是平层更好呢？ 选择LOFT的优势： 优势一：户型小总价低，经济压力小。 LOFT小户型面积一般在40-90平方米。 优势二:地段佳。 LOFT小户型商住产品大都是城市综合体的重要组成部分，基本处于各个区域CBD中心区，城市综合体大都建筑规模庞大，项目自身规划有完善的一站式社区大型商业配套，购物、美食、休闲、娱乐等一应俱全，生活非常方便，有部分综合体更是地铁上盖物业，出行上班非常便捷，物业**空间不容小觑。 优势三：LOFT小户型基本都是精装修，省心又省力，业主入住方便，省去了传统住宅繁琐的装修过程。 优势四：LOFT小户型商住产品，楼层挑高基本都在4.5米，40-50平方米小户型，可享受买一层送一层复式两房空间，购房者可以随心所欲地创造自己想象中的家，梦想中的生活。 优势五：LOFT小户型商住产品，可办公、可自住，将来购买改善型住房后，可方便出租。 平层房的优势： 优势一：居住功能“扁平化” 大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。 优势二：社区配套“高端化” 纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市高端人士，在社区配套上也有针对性：如高端商务会所，运动健身会所：配备室内恒温标准泳池；优质教育配套：幼儿园、名校一体化教育资源，社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。 优势三：景观资源“集中化” 别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数万平方米的特色景观园林，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。对于当代高端阶层来说，如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，无疑是对他们所追求品质生活的**佳诠释。 优势四：生活“私密化” 大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且均带有的独立卫生间、衣帽间设计，保证了家庭成员舒适的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。 优势五：室内空间“家庭化” 回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，平层大宅在室内空间设计上除了给人以尊贵感，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，完善的功能区间使得家庭生活被强化。 优势六：配置“精装化” 那些早已拥有别墅的精英阶层，他们尊贵生活方式与品味决定了其对住所更多功能性的要求，而高品质的精装修已成为高端置业人群的首选。目前市场上的大平层住宅大多引入国际大师的室内设计和顶级家装公司的施工保障，以及对诸多国际顶级品牌设备及家装材料、顶级工艺的采购和运用，达到非个人装修所能企及的效果。
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买房楼层单层好还是双层没有什么严格的要求，全看自己的喜好来决定，有些人就喜欢单层，有些人就喜欢双层，这个对于住户来说并没有什么实际的区别，但是在选择楼层的范围上还是有一定要求的：①考虑自身需求。如果家庭当中有老人或者是孩子，特别是一些出行不是特别方便的人群，就不建议大家考虑高层的住宅，在老少同住的前提条件之下，要格外注重于老人的出行，是否方便，就尽可能的要选择一些低层的住房。②考虑电梯数量和质量。购买比较高的楼层，要考虑整栋楼的电梯数量，正常情况之下18层的建筑物一般需要两台电梯，如果是超过33层的住房就要至少三部电梯才能够满足大家的日常出行需求。③注意采光。比较看重采光的话，还是要购买高一些的楼房。
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贷款买房子比较好。如果存款，你这要存10年呢，而且期间各种政策，房价波动都会受影响。贷款买房，你工资不可能永远停留在现在这个层面的，工资上涨你还贷还是这些钱，还是有优势的。
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