这个需要你和买家一起，找到售楼开发商，要求开发商变更这房子购房合同，有新买家和开发商重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就可以了。然后你们买卖双方把**款项交割一下就完事。如果已经办理了贷款，或是房产证已经在本地房管部门备案，这样就操作不行了。只有还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，之后，再以买卖方式，过户房产给买家。需缴纳过户税费，算二手房过户。
全部5个回答 >买别人付了**的房子可以吗要怎么做啊？
133****8943 | 2019-03-01 04:02:03
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152****6758 这就是二手房，有房证才可以交易从新做贷款，银行利率是国家统一的，没有什么高与低。
只要原房主手续齐全，就不费劲！
还有一点就是看是否过五年，但是看你说的这样是刚刚办上贷款没多长时间，肯定没有过五年，
会有营业税和个税！ 2019-03-01 04:02:33 -
148****7485 如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。
需要注意的地方：
1、交了**有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；
2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。 2019-03-01 04:02:29 -
142****1188 买房别人代交**款是可以的。
不论是银行、开放商或者个人是不会要求必须你本人亲自付**款的，他们只要收到钱就可以。
**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。 2019-03-01 04:02:24
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会有的。一、原因：5年后就是大产权了，和个人产权是一样的。二、补充：1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。3、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
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租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
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先对房产进行评估，之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请，审批后，办理过户手续，之后办理放款及抵押登记。
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**款可以多付，**低三成，当然你付九成贷款1年也可以。你想缓解月供压力是可以理解的。但理财方面不推荐，打比方说：房价100万分两种**30万和**60万这样第一种**就有30万的多余资金。银行贷款利率6.5而你放到别的投资方式，信托等简单的理财方式都会超过6.5 所以一般人选择****低的方式。当然你想选择怎样都可以。
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