一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
全部5个回答 >在外地买房子**多少啊可以买吗？
132****7095 | 2019-03-01 03:28:57
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148****9543 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
****少为房价的30%,月供以20万20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
2019-03-01 03:29:33 -
134****0405 房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 2019-03-01 03:29:23 -
137****1589 目前，**的情况主要以首套房和面积可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。
你**70%，当然可以！ 2019-03-01 03:29:18
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异地购房提供材料可提取。 提取流程：需要向缴存公积金的管理中心（上海的公积金管理中心）提交办理异地贷款的申请，工作人员会确认你的申请所述信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时，上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
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异地买房迁户口的国家政策？1.到外地买房不必定要把户口迁过去，户口迁不迁彻底尊重自愿准则的。凡购买房子，以及自建私房或其他原因具有房产一同具有安稳性日常来历。2.要求搬迁户口的，凭《房产证》，搬迁人员的户籍证明以及房子地址地的社区赞同接纳入户的证明材料以及日常来历证明到户口地址地派出所请求，派出所调查核实后，经分局审阅，报市局户政科批阅后发给《户口准迁证》。异地买房迁户口的国家政策？在外地买房子必须迁户口吗？在外地买房子必须迁户口吗？1、户口搬迁归于公安机关户籍处理机构，法院一般不会受理户口搬迁的争执，公安机关也没有权力强制要求原房主将户口迁出，所以，如果原房主回绝合作，从法律上来讲并没有有用的方法迫使原房主迁出户口。2、实施的而且至今有用的《中华人民共和国户口注册法令》规则：户口注册就业，由各级公安机关主管，公民迁出本户口统辖区，由自己亦或户主在迁出前向户口注册机关申报迁出注册，收取搬迁证件，刊出户口。3、依照上述规则，包含户口的申报和迁出就业都由各级公安机关主管，归于公安机关行政处理责任区域，这些就业并不是由法院处理的区域，当事人之间给予二手房销售而设计户口迁出争执并不归于法院受理，所以，法院是没有权力受理与户口相关的争执。4、因户口的迁出需求户主的赞同及合作，且需求户主提交相应的批阅文件及新的落户地址，在上述条件并不具有且原户主不合作的状况下，公安机关无法强制性的要求原户主将户口迁出。5、原房主回绝迁出户口，并不影响新房主的落户。依照户籍处理的基本准则，一套房子准则上只需一个户口，可是一个户口上能够有多名成员。6、新房主能够以原房主以没有实行《产品房销售合同》的户口迁出责任为由，要求原房主承当相应的违约金。
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按揭买房所需要的资料：纯商、收入证明、身份证、户口簿、合同正本和副本、结婚证或单身证明（注意期限）、贷款银行的卡、银行流水账单、组合、公积金缴纳单、**外的支出就是拿房实测面积（正负3%多退少补）、缴纳维修基金 物业费。申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
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因各省市地区正在逐步推进异地贷款业务，建议您给房屋所在地的住房公积金贷款中心打电话进行详细的咨询。 根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知建金〔2014〕148号，推进异地贷款业务： 各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 您可点击“微信公众号：公积金达人”底部菜单“微指南－往期精品回顾”，查看第二十三期及二十四期相关文章，获取相应信息。 关于异地公积金贷款额度，您可详细咨询贷款城市住房公积金贷款中心。 您也可点击“微信公众号：公积金达人”底部菜单“微指南－提取条件”，查看异地购房提取公积金所需提供的材料。 以上信息仅供参考，请您以实际业务操作为准。 您也可拨打客服热线12329进行详细咨询。 通常情况下，您需要到贷款城市的公积金中心咨询，了解需要准备哪些审计材料，然后向缴存城市（如：上海）的公积金中心提出申请，获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 通常情况下，“证明”可在单位所属的住房公积金管理部或北京住房公积金贷款中心获取，小编建议您先电话详细咨询办理过程，以避免浪费您的宝贵时间。 截止2014年底，已有济南、石家庄、杭州、呼伦贝尔、成都、泸州等6城市支持跨省公积金贷款。安微、湖北、湖南、宁夏、太原、长春、沈阳、兰州、南宁、焦作等11省市也发布细则，支持省内公积金异地贷款。珠三角八市延续执行区域内公积金异地贷款政策。 截止2015年底，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、郑州、厦门、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。 需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春、青岛、洛阳、昆明、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳均要求本市户籍，银川还特别规定是宁夏区的非农户籍。
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