房产契税是什么有人科普一下吗？

• 137****0496 发票上税率11%的契税=交易总价÷（1+11%）×上述文件规定适用税率发票上税率5%的契税=交易总价÷（1+5%）×上述文件规定适用税率 2019-03-01 00:04:00
• 142****8296 房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。
  
  1、确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。此时，计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。
  
  2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%。各地适用契税的税率，由省级政府根据本地区实际情况，在3-5%的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。
  
  2019-03-01 00:03:52
• 146****2977 一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-03-01 00:03:47
• 132****8434 契税是看买家住房套数和住房性质和面积等因素计算。
  如家庭首套70年土地使用权商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%
  二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
  三套房买入契税3% 2019-03-01 00:03:42
• 138****4881 购房契税计算方法:
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 2019-03-01 00:03:37