买房房产证可以写几个人名字?怎样在房产证上加名字?

• 135****8627 产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。
  
  根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
  
  按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 2019-02-28 18:59:40
• 142****7818 产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。 2019-02-28 18:59:33
• 137****4192 房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
  如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 2019-02-28 18:59:29
• 156****8800 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增
  　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们
  　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
  　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  　　，如顺利20天后可拿到新房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可
  　　自行更改。
  　　情况二有房有贷
  　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；
  　　如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产
  　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1.
  　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发
  　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。
  　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50
  　　万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-02-28 18:59:25
• 157****2217 可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。
  
  需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。
  
  需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。 2019-02-28 18:59:17